企業レポート
[提供:マツミ]

「親兄弟の建物」だと思って施工してくれる安心感。築古物件も優良資産に再生|マツミ

リフォーム/塗装
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公開日:2021年10月5日
更新日:2021年11月8日
「親兄弟の建物」だと思って施工してくれる安心感。築古物件も優良資産に再生|マツミ1

賃貸住宅を中心に、3万2000件以上の大規模修繕の実績を持つ(株)マツミ。築古物件の再生に強い同社が、オーナーから選ばれ続けている理由を紹介します。

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手がけてから52年、大規模修繕実績3万2000件のうち約8割が賃貸マンション

外装・防水工事を手がけて52年。大手ゼネコンの下請けとして磨いた高い技術力を生かし、豊富な実績を築いてきた(株)マツミ。大規模修繕3万2000件超のうち8割が賃貸マンションだといいます。

「マツミには長年蓄積したノウハウがあり、予算の掛けどころ、削りどころを知っているので、高品質を保ちながらコストダウンが図れます。まずはオーナー様の目的や予算をしっかりとヒアリングし、必要な修繕の優先度に合わせてプランをご提案しています」と専務取締役の宮脇みきさんは語ります。

リピーター続出! マツミの大規模修繕の強み

全ての物件に施工管理担当者が付いて品質をチェック

適宜写真を撮影して進行状況を確認するので安心

予算内でオーナーの要望を実現する多彩な提案力

優先すべき箇所を的確に判断し、最大限効果を高める

賃貸住宅を中心に3万2000件の実績

蓄積したノウハウを生かして効果的な修繕プランを提案

「親兄弟の建物」だと思って施工してくれる安心感。築古物件も優良資産に再生|マツミ2

施工管理課 玉川 智幸さん

全工程にわたりきちんと施工されているか、お客様の目になって品質を確認します。安心してお任せください。

【事例】築40年の築古マンションを再生。家賃アップ&満室化!

修繕前は外壁の劣化がひどく、空室が目立ち始めた状態だったが、オーナーには「相続対策も兼ねて次世代に残せる収益物件に再生したい」という思いがありました。そこで「親兄弟の建物と思い、施工します」という誠実さがにじむスローガンに惹かれ、マツミに相談をしたそうです。

同社では目的を明確化し、予算内で建物の耐久性と資産価値を高めるプランを提案。施工後、早くも3カ月で満室となり、オーナーも大満足の結果となりました。

修繕を検討中の方は、相談だけでもしてみてください。

ほぼ空室だった賃貸マンションを元の素材を活かした省コスト修繕で再生!

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▲大規模修繕の施工前

物件概要●大阪府大阪市/築40 年/ RC 造マンション/5 階建て/ 20 戸

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▲大規模修繕の施工後

外壁が劣化し、雨漏りもあった築40年の物件を、コストダウンを最優先に大規模修繕。既存のタイル壁を補修し、防水やシーリングの修繕で耐久性をアップ。ダークグレーの外壁に仕上げることで、重厚感のある外観に生まれ変わりました。

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