創業以来22年、アパートや賃貸マンションの大規模修繕で3500棟超の施工実績を誇る（株）ティーアールズ。メーカー・職人との連携や、独自の技術で高品質な仕上がりを実現している同社の修繕について詳しく紹介します。

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打ち合わせから施工までワンストップで対応。各方面から厚い信頼

創業以来22年、アパートや賃貸マンションの大規模修繕で3500棟超の施工実績を誇る（株）ティーアールズ。目的に合う幅広い提案や高品質な施工、入居者や近隣へのきめ細かな対応を心がけており、賃貸オーナーや管理会社からの厚い信頼を得ています。

関西ペイントほか各メーカーと連携した建物診断や施工保証の実施、職人の知識・技術の向上を図る勉強会の開催など、品質の高い施工を提供する体制を整えているティーアールズ。

オーナーには専任担当者が付き、打ち合わせから施工までワンストップで対応。スムーズで確実な対応力が評価され、リピートでの改修依頼も着実に増えています。

またティーアールズが扱う「ガラスdeガード」は、塗って乾くとガラス質の膜になる新技術の塗料。超撥水で汚れにくく、試験で実証された耐久・耐候性で建物の劣化を防ぎ、美観と性能を長く保ちます。

美しさが長く持続するガラス膜コーティング「ガラスdeガード」

建物寿命を延ばす新技術塗料「ガラスdeガード」。硬いガラス膜のコーティング塗料で、約25～30年間にわたって建物の性能と美観を維持します。

「ガラスdeガード」効果一覧
● 高耐久性　硬いガラス塗膜で約25～30年、性能を維持
● 高対候性　酸性雨や塩害にも効果的で、外壁の劣化を防ぐ
● セルフクリーニング　雨が汚れを洗い、いつまでも綺麗
● 防汚性能　水性マジック程度の汚れは、雨で流れ落ちる
● 色あせ防止　紫外線カット配合で、色彩を長く持続できる
● 耐水性　ガラス膜の形成により、水を通さずに建物を守る

【事例紹介】外壁改修で美しい外観に！入居率も大幅アップ

カラーシミュレーションを用いて外観イメージを一新したこちらの事例。建物側面は躯体下地から丁寧に仕上げ、汚損していたコンクリート打ち放し部は特殊工法で施工、タイル面の浮きやひび割れは補修した後に「ガラスdeガード」で塗装しました。室名札・照明器具も改修して新築さながらによみがえり、オーナーは満足、入居者や近隣からの評判も上々だそうです。

【物件概要】
鉄筋コンクリート造8階建て（築18年目改修）
【施工内容】
屋上防水（ゴムシート防水）、コンクリート打ち放し補修・タイル補修・塗装面補修・塗装（打ち放し仕上げ、ガラスdeガード他）、ベランダ防水、共用部床シート貼り、駐車場土間防塵塗装

修繕が終わったあともオーナーと長いお付き合いを目指す

長いお付き合いを目指しているティーアールズでは、アフター保証や定期点検はもちろん、要望に応じてエントランスや外構エクステリア、小修繕にも柔軟に応じています。漏水発生時の対応も迅速です。気軽に困りごとの相談をしてみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年4月10日時点のものです。

取材・文／アトリエあふろ（合屋順久）

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