見た目をきれいにするだけでなく、住みやすい環境づくりを提案

建物の美観改善はもちろん、入居者ニーズに合った物件に再生・進化させる改修を得意とする（株）トーソー。

専門機器を用いた建物診断・現地調査で劣化状態を的確に把握し、診断結果を基にメンテナンスの必要性についてわかりやすく報告。オーナーの要望も細かくヒアリングし、物件ごとにコストにも配慮した最適な改修プランを提案してくれます。オーナーの厚い信頼を得て、東海エリアで実績を伸ばし続けています。

改修工事では、ただ「見た目を綺麗にする」「防水工事をする」「補修する」だけではなく、時代のニーズに合わせて付加価値を高める、プラスα の提案も行っています。近年、要望の多い宅配ボックスの設置やポストの交換、通路床への長尺シートの敷設、植栽を含めたエントランス美装などにも対応。入居者が住みやすい環境を作った結果「入居率が上がりました」というオーナーからの喜びの声も多いようです。

防水工事では、一般的に場所を問わず使用できるが費用が高めの塩ビシート防水が多い中、トーソーでは場所ごとに最適な材料を選定し、コストにも配慮してくれます。

ホームページが昨秋リニューアルされたのでチェックしてみましょう。7月2日に開催される「大家さんフェスタ」で相談もできます。

トーソーが選ばれる３つの理由

①専任担当者による一括対応で安心
②丁寧なヒアリングによる最適な提案
③専門機器を使用した細やかな建物診断

【事例】内見者を魅了するシックな外観に一新

築32年PC造4階建て物件の外装塗装・ベランダ防水などを実施。オーナーは予算内で入居希望者が「住みたい」と思う外観への再生を希望していました。営業担当はカラープランナーを伴い、オーナーと相談を重ねて試行錯誤。

濃淡のブラウン配色で縦横のラインを引き、外観に表情を生み出しました。共用入り口の庇も美観と耐久性に優れた屋根材で一新。オーナーも満足の仕上がりになりました。

外観／施工前

外観／施工後

共用口の庇／施工前

共用口の庇／施工後

屋上防水や漏水工事もお任せ

RC造マンションの通路・ベランダ屋根の防水工事。クロス入りのウレタン塗膜で耐久性を高めた。

屋上防水／施工前

屋上防水／施工後

プラスαの提案で入居率をアップ

美観と利便性を向上し住環境を改善。設備はシミュレーションで導入イメージを提案する。

エントランス改修／施工前

エントランス改修／施工後

共用廊下：長尺シート敷設／施工前

共用廊下：長尺シート敷設／施工後

「 大規模修繕に関するご相談やご質問に私がお答えします！気軽にお越しください」

本社 営業課長 九木田（くきた）さん

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年5月18日時点のものです。

取材・文／アトリエあふろ（合屋　順久）

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