職人直営の専門店による価値を高める大規模修繕

大規模修繕専門の（株）アローペイントは、２００９年に創設された大規模修繕専門店。３０００件を超える施工実績を誇り、大阪・東京・名古屋を拠点に全国で事業を展開中です。

職人直営の専門店ならではの特徴として、中間マージンなしの低コスト、豊富な施工実績に裏付けられた技術力、付加価値の高いデザイン提案力の三拍子が揃います。

特に外装リノベーションには定評があり、社内の専属デザイナーによる最新トレンドを押さえたプランを見積もり段階から提案してくれます。さらにコストを抑えながら魅力を引き出す的確な施工によって「費用をかけずに入居率を改善できた」というオーナーも多数おられます。リピート率８割が、信頼の証です。

常にオーナー目線のサービス革新に挑戦する同社は、今年3月に新たな選択肢として『コツコツめんて』を発表しました。大規模修繕といえば、10～15年周期で建物全体を丸ごと修繕する「一括施工方式」が一般的。新サービスは、修繕する部位を分けて最長15年にわたって少しずつ施工し、日常的なメンテナンスも併せて行う「分割施工方式」です。

しかも費用は、まとまった資金が不要な毎月定額制。雨漏りなど緊急時の補修費もその金額に含まれます。月々の支払いは全額経費になるので節税効果も大きいです（※１）。

「16歳で塗装職人として業界に入り、長年にわたり修繕の現場に立つ中で、建物の状態や賃貸経営の財政事情はさまざまだと感じています。一括方式でも定額制でも、オーナー様の希望に合わせてカスタマイズしていただけます」と染矢代表。

「コツコツめんて」のポイントと従来方式との比較

※1 修繕費の税務上の取り扱いは税務署の判断による　※2 契約期間中は保証が継続

アプリで建物の見える化も。お客様視点のサービス追求

建物の状況をリアルタイムで把握できるアプリも社内で独自に開発。建物診断の結果や劣化状態の評価が写真と共に掲載され、工事の進捗状況もオーナーがいつでも確認できます。

また台風のような災害被害を受けた場合は、スムーズに保険適用が受けられるように、ドローン調査などを行って専門的な調査報告書も作成してくれます。

「高品質な修繕工事は費用も高くて当たり前という旧態依然の業界の常識を変え、賃貸経営に最もフィットしたサービスを提案していきたい」と染矢代表の目線は、常にオーナーに寄り添っています。

同社は７月のフェスタに出展し、セミナーも開催。最適な修繕プランを見つけたい方は、ぜひご来場ください。

アローペイントだからこそできる付加価値を高め入居率を劇的改善する提案

アローペイントはデザイン力にも優れ、外装のイメージアップが可能。高い塗装技術やモルタル造形で仕上げられ、流行の差し色やサインペイントなど、一味違う差別化の提案が光ります。

外観／施工後

特徴のある色使いで目を引く外観。１階の踊り場はモルタル造形でレンガ調に、正面外壁は塗装の濃淡で木目調を再現し、コストをかけずに質感と見栄えをアップしています。

外観／施工前

7月2日（土）大家さんフェスタin名古屋に出展！

セミナーでは、大規模修繕の基礎知識や「コツコツめんて」の詳細内容について紹介されます。コストダウンのカラクリも大公開されるので、ぜひ聴いてみてください。

ブースでも「コツコツめんて」の紹介や大規模修繕の相談に応じてくれます。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2022年5月18日時点の情報です。
取材・文／木村 元紀

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