たてもの健康隊で「建物の劣化・修繕費の心配がなくなりました」

「分割払いができ、15年間建物を見守ってくれて安心。東京ガスの企業力も信頼につながりました」と話す、兄のMさん（右）、東京ガスの佐々木圭一さん（中）、弟のTさん（左）

東京ガスの「たてもの健康隊」に魅力を感じたOさんご兄弟。それぞれの所有物の修繕を依頼されました。

「大規模修繕は借り入れが必要と思っていましたが、このサービスなら毎月の家賃収入から無理なく支払えます」と弟のTさん。

無料の簡易調査を依頼すると修繕が必要な部位が分かり、その後、有償の本格的な調査を依頼しました。

「詳細な報告書で劣化状況が明らかに。修繕計画書で修繕の優先順位も把握できました」と兄のMさん。

築41年RC造3階建て塗装仕上げの物件。外観は景観条例を踏まえたカラーチェンジ塗装で一新。駐輪場の整備で魅力を高めました。（Tさん所有）

築32年RC造3階建てタイル外壁の物件。特注タイルを焼成し（写真中央の2枚）、既存タイルと遜色のない仕上がりに。（Mさん所有）

大規模修繕工事が始まった後も入居者への対応がきめ細かく、安心して任せられたといいます。

「万一、契約部位に不具合が起きても無償で修繕してもらえるのはうれしい。また手元資金が残るので、宅配ボックスの導入や郵便ポスト交換など、物件の価値を高める投資に回せました」（Tさん）

ご兄弟は「修繕工事をして終わりではなく、今後も契約期間中は保証が続き、色々な相談に乗ってもらえることがなにより心強い」と顔をほころばせます。

将来まで頼れる修繕パートナーをお探しなら、ぜひ気軽に相談してみてください。

修繕費用を含むサービス費用を最長15年間、月々の定額払いに！「たてもの健康隊」

※対象は1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）にある、RC造・SRC造・S造（木造以外）の1棟所有マンション（ 詳細は担当者に確認ください）

「たてもの健康隊」では建物調査を実施して長期修繕計画を策定し、最適なタイミングで修繕を行います。物件を良好な状態で維持できるので、オーナーは安心して長期間収益を得られるのがうれしいところ。

しかも修繕費用を含むサービス費用は、最長15年にわたって月々の定額払いにできる。つまり借り入れが不要で、毎月の賃料収入から無理なく支払いが可能。支出が把握できるから、余剰金を空室対策や設備に投資しやすくなります。

また東京ガスが継続的に建物の定期調査を行い、オーナーに並走しながら賃貸経営をサポート。もし契約期間中に不具合が起きても、契約部位なら追加費用なしで再修繕を行ってくれるのも心強いポイントです。

最長15年にわたって東京ガスが寄り添う。たてもの健康隊「分割払い」修繕の流れ

• 計画修繕

  建物調査をもとに長期修繕計画を策定。部位ごとに最適な時期に修繕を実施する。

• 定額支払い

  サービス費用は賃料収入から支払う。最長15年まで修繕費を金利なしで分割可能。

• 長期保証

  契約期間中、施工箇所の早期修繕が必要な場合は、追加費用なく再修繕ができる。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年9月6日時点の情報です。

取材・文／太田 雅美

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