「家賃が手ごろで満足度が高く住み続けたい街ランキング」発表。今、人気があるのはどのエリア？

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公開日：2024年11月14日

更新日：2024年11月14日

「家賃が手ごろで満足度が高く住み続けたい街ランキング」発表。今、人気があるのはどのエリア？1

毎年、多くの会社が発表している「住みたい街」ランキング。ランキング上位の街はイメージが良く、今後の流入が期待できる街ということになりますが、実際の住みやすさとは異なります。いま住んでいる人が流出せずに、「住み続けたい」と思う街はどのエリアなのでしょうか？(株)リクルートが隔年で行っている“継続居住意向”に関する実態調査の結果を抜粋してご紹介します。

出典元データ：SUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版｜(株)リクルート

住み続けたい街（駅）ランキング総合トップに輝いたのは？

「SUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版」は、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県）在住の20歳以上の男女を対象に「お住まいの街に今後も住み続けたいですか？」という質問に対して11段階で評価してもらい、各段階の点数を集計しています。

また、「交通」や「商業施設」「自治体サービス」等のカテゴリに分かれた街の魅力40項目について「まったく満足していない」～「とても満足している」の5段階評価で点数化。魅力項目ごとに偏差値化を行っています。

まず、住み続けたい街（駅）ランキングの上位10位は以下のような結果になりました。前回2022年調査の結果もあわせてご紹介します。

住み続けたい街（駅）ランキングトップ10

順位	駅名（路線名）	前回順位
1位	みなとみらい（みなとみらい線）	6位
2位	馬車道（みなとみらい線）	2位
3位	北参道（東京メトロ副都心線）	27位
4位	浜町（都営新宿線）	31位
5位	東銀座（東京メトロ日比谷線）	5位
6位	三越前（東京メトロ銀座線）	154位
7位	鵠沼（江ノ島電鉄線）	4位
8位	湘南江の島（湘南モノレール）	圏外
9位	半蔵門（東京メトロ半蔵門線）	9位
10位	戸越公園（東急大井町線）	103位

「家賃が手ごろで満足度が高く住み続けたい街ランキング」発表。今、人気があるのはどのエリア？2

みなとみらい線の駅がトップ2を占めました。ともに街の魅力項目では「外国人、他地域からの出身者など多様な人がなじみやすい」が最多となっています。

1位のみなとみらいは「散歩・ジョギングしやすい」「街の住民がその街のことを好きそう」「住宅街が整然として美しい（通りや並木など）」「今後、街が発展しそう」の項目が1位に。美しい街並みと発展性が住民に評価されていることがわかります。

その他、3位北参道、11位千駄ヶ谷、15位代官山、30位代々木八幡、33位恵比寿、35位代々木公園、39位代々木上原と、渋谷区の駅がトップ50に7駅ランクインしています。4位浜町、6位三越前に加えて、中央区の駅も7駅ランクインしました。

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東京都では上位10位すべてが23区内の駅に

都県別でのトップ10は以下の結果となりました。東京都ではすべて23区の駅がランクイン。茨城県では、上位10駅の顔ぶれが前回調査と変わらずという結果になりました。

都県別住み続けたい街（駅）ランキング｜東京都

順位	駅名（路線名）
1位	北参道（東京メトロ副都心線）
2位	浜町（都営新宿線）
3位	東銀座（東京メトロ日比谷線）
4位	三越前（東京メトロ銀座線）
5位	半蔵門（東京メトロ半蔵門線）
6位	戸越公園（東急大井町線）
7位	千駄ヶ谷（総武線）
8位	赤羽橋（都営大江戸線）
9位	代官山（東急東横線）
10位	牛込神楽坂（都営大江戸線）

都県別住み続けたい街（駅）ランキング｜神奈川県

順位	駅名（路線名）
1位	みなとみらい（みなとみらい線）
2位	馬車道（みなとみらい線）
3位	鵠沼（江ノ島電鉄線）
4位	湘南江の島（湘南モノレール）
5位	石上（江ノ島電鉄線））
6位	柳小路（江ノ島電鉄線）
7位	高島町（ブルーライン）
8位	鵠沼海岸（小田急江ノ島線）
9位	センター北（ブルーライン）
10位	湘南海岸公園（江ノ島電鉄線）

都県別住み続けたい街（駅）ランキング｜千葉県

順位	駅名（路線名）
1位	新浦安（京葉線）
2位	大神宮下（京成本線）
3位	舞浜（京葉線）
4位	鬼越（京成本線）
5位	新津田沼（新京成線）
6位	浦安（東京メトロ東西線）
7位	東海神（東葉高速線）
8位	新船橋（東武野田線）
9位	海浜幕張（京葉線）
10位	検見川浜（京葉線）

都県別住み続けたい街（駅）ランキング｜埼玉県

順位	駅名（路線名）
1位	北大宮（東武野田線）
2位	加茂宮（埼玉新都市交通伊奈線）
3位	さいたま新都心（京浜東北線）
4位	北与野（埼京線）
5位	大宮公園（東武野田線）
6位	浦和（京浜東北線）
7位	土呂（宇都宮線）
8位	東宮原（埼玉新都市交通伊奈線）
9位	本川越（西武新宿線）
10位	与野（京浜東北線）

都県別住み続けたい街（駅）ランキング｜茨城県

順位	駅名（路線名）
1位	研究学園（つくばエクスプレス）
2位	守谷（つくばエクスプレス）
3位	ひたち野うしく（常磐線）
4位	勝田（常磐線）
5位	つくば（つくばエクスプレス）
6位	赤塚（常磐線）
7位	水戸（常磐線）
8位	牛久（常磐線）
9位	荒川沖（常磐線）
10位	土浦（常磐線）

自治体別では「人からうらやましがられる」武蔵野市が１位に

住み続けたい街（自治体）については、上位10位は以下のような結果となりました。

住み続けたい街（自治体）ランキングトップ10

順位	自治体名	前回順位
1位	東京都武蔵野市	1位
2位	東京都目黒区	2位
3位	東京都中央区	4位
4位	東京都文京区	10位
5位	東京都港区	8位
6位	神奈川県横浜市西区	6位
7位	東京都渋谷区	5位
8位	千葉県浦安市	9位
9位	埼玉県さいたま市大宮区	15位
10位	神奈川県横浜市都筑区	18位

トップ10の半数が東京23区からランクインしています。1位の武蔵野市、2位の東京都目黒区はともに、街の魅力項目で「人からうらやましがられる」が1位でした。都県別でも、首都圏総ランキングで上位の顔ぶれがトップ10に挙がっています。

全年代で武蔵野市、目黒区、中央区、文京区がトップ10入り

年代別ではどうでしょうか。ここでは年代別にトップ3の顔ぶれを見てみましょう

年代別住み続けたい街（自治体）1位〜3位

年代	自治体名
20代	東京都武蔵野市、埼玉県さいたま市北区、東京都目黒区
30代	東京都目黒区、神奈川県鎌倉市、東京都中央区
40代	東京都目黒区、東京都中央区、東京都文京区
50代	東京都武蔵野市、東京都港区、東京都文京区
60代	東京都港区、東京都文京区、東京都目黒区
70代以上	東京都武蔵野市、東京都中央区、神奈川県横浜市西区

20代にさいたま市北区、30代に鎌倉市など、比較的郊外の街も人気があるようです。すべての年代のトップ10に武蔵野市、目黒区、中央区、文京区が入っており、浦安市や港区、渋谷区、横浜市西区、さいたま市大宮区も多くの年代で上位にランクインしていました。

ライフステージ別では「シングル男性」と「夫婦のみ」で東京都武蔵野市、「シングル女性」で東京都千代田区、「夫婦+子ども世帯」で東京都中央区が1位となっています。武蔵野市、目黒区、港区、中央区、文京区、渋谷区、横浜市西区が全ライフステージでトップ10入りしました。

シングル・ファミリー別で家賃が手ごろで満足度が高いのは？

最後に、「家賃が手ごろで満足度が高い住み続けたい街（駅）ランキング」として、都県（地域）別に駅から徒歩15分圏内の家賃相場の中央値（万円単位、千円以下は四捨五入）を算出。

「東京23区シングル向け」は中央値の9万円より1万円以上安い駅を、「東京市部及び各県のファミリー向け」は各中央値以下の駅を評価点順に集計※しています。住民の継続居住意向が強く、かつ家賃が相場より安い、もしくは相場並みの「お得な駅」は以下の結果となりました。

家賃が手ごろで満足度が高い住み続けたい街（駅）ランキング

東京23区シングルタイプ家賃8万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	山下（東急世田谷線）
2位	南阿佐ヶ谷（東京メトロ丸ノ内線）
3位	西荻窪（中央線）
4位	雪が谷大塚（東急池上線）
5位	宮の坂（東急世田谷線）
6位	松原（東急世田谷線）
7位	上町（東急世田谷線）
8位	豪徳寺（小田急線）
9位	等々力（東急大井町線）
10位	阿佐ヶ谷（中央線）

東京市部ファミリータイプ家賃12万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	谷保（南武線）
2位	砂川七番（多摩都市モノレール）
3位	南大沢（京王相模原線）
4位	分倍河原（京王線）
5位	八王子みなみ野（横浜線）
6位	南町田グランベリーパーク（東急田園都市線）
7位	西国立（南武線）
8位	白糸台（西武多摩川線）
9位	和泉多摩川（小田急線）
10位	西府（南武線）

神奈川県ファミリータイプ家賃13万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	鵠沼（江ノ島電鉄線）
2位	湘南江の島（湘南モノレール）
3位	柳小路（江ノ島電鉄線）
4位	鵠沼海岸（小田急江ノ島線）
5位	センター北（ブルーライン）
6位	湘南海岸公園（江ノ島電鉄線）
7位	片瀬江ノ島（小田急江ノ島線）
8位	本鵠沼（小田急江ノ島線）
9位	辻堂（東海道本線）
10位	センター南（ブルーライン）

千葉県ファミリータイプ家賃11万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	舞浜（京葉線）
2位	鬼越（京成本線）
3位	京成中山（京成本線）
4位	船橋競馬場（京成本線）
5位	印西牧の原（北総線）
6位	鎌取（外房線）
7位	京成稲毛（京成千葉線）
8位	京成幕張（京成千葉線）
9位	谷津（京成本線）
10位	ユーカリが丘（京成本線）

埼玉県ファミリータイプ家賃11万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	北大宮（東武野田線）
2位	加茂宮（埼玉新都市交通伊奈線）
3位	大宮公園（東武野田線）
4位	土呂（宇都宮線）
5位	東宮原（埼玉新都市交通伊奈線）
6位	川越市（東武東上線）
7位	鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）
8位	与野本町（埼京線）
9位
10位	所沢（西武池袋線）

茨城県ファミリータイプ家賃9万円以下

順位	駅名（路線名）
1位	ひたち野うしく（常磐線）
2位	勝田（常磐線）
3位	赤塚（常磐線）

※シングル向けは「駅徒歩15分以内、専有面積10㎡以上～40㎡未満、ワンルーム・1K・1DK、築年数35年以内、（住戸名寄せあり、定期借家を除く）」、ファミリー向けは「駅徒歩15分以内、専有面積50㎡以上～80㎡未満、間取り指定なし、築年数35年以内、（住戸名寄せあり、定期借家を除く）」としてSUUMOに2024年1月～2024年3月に掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出

まとめ

調査した40の魅力項目のうち「みなとみらい」と「馬車道」の2駅で13項目が1位となっています。みなとみらい線で隣り合うこの2駅は横浜市の湾岸エリアにあり、港町ヨコハマの歴史を感じさせつつ、新しい商業施設やタワーマンションが建築されるなど新旧の魅力をあわせ持っています。

魅力的な街づくりには歴史や街並みの美しさに加えて再開発や行政の施策、住民の美化・防災などへの取り組みといった複数のはたらきが必要なことがわかります。まずは街の一員として、何かできることがないかを考えてみるのも良いかもしれません。

出典元データ：SUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版｜(株)リクルート

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年11月12日時点のものです。

取材・文／石垣光子

ライタープロフィール
石垣光子（いしがき・みつこ）
情報誌制作会社に10年勤務。学校、住宅、結婚分野の広告ディレクターを経てフリーランスに。ハウスメーカー、リフォーム会社の実例取材・執筆のほか、リノベーションやインテリアに関するコラム、商店街など街おこし関連のパンフレットの編集・執筆を手がけている。