プロの賃貸オーナーが選択するコンクリートマンション

PC工法は、設備の整った工場で壁・床・天井のコンクリートパネルを生産することで、高品質・短工期・低コストを実現。

さらに地震などの災害に対して圧倒的な強さを持ち、幹線道路沿いでも揺れや騒音の影響をほとんど受けません。防音・遮音性にも優れている。デザインバリエーションも豊富で、自由設計による立地対応力も魅力です。

「間取り変更も容易で、入居者ニーズの変化にも柔軟に対応できます。多くのオーナー様にリピートいただいています」と同社の営業担当者は話します。

プレキャストコンクリート（PC）工法とは

プレキャストコンクリート工法は建物の屋根や床・天井などのほとんどの部材をあらかじめ工場で生産し、現場で組み立てる鉄筋コンクリート造の工法。高品質・短工期につながり、鉄骨造と同等の価格をかなえている。コンクリート住宅ならではの強さと快適さも魅力です。

● あらゆる災害に強い
台風や地震、火災、水害に耐える強靭なコンクリートマンション

● 47年の法定耐用年数を誇る
35年の長期借入が可能で相続対策としても有効。築年数を経ても高い資産価値を
維持する

● 入居者満足度が高い
上下・隣戸間の遮音性能が優れているので、空室や家賃下落のリスクが小さい

●環境に優しく短工期
コンクリートパネルを工場生産するため廃材が少なく、短工期とエコロジーを実現

コンクリートパネルを工場で生産しながら、同時に現場では土台・基礎工事が行われます。

生産された部材は現場に運ばれ、パネル配置図に従って大型クレーンで正確に配置、接合部を仕上げて上棟となります。

高性能はぜひモデルルームで体感を

あるオーナーは複数社を比較して大成建設ハウジングで建てることを選択。強固な構造で、経年しても見劣りしない賃貸住宅を建てたいという要望に応える品質だったからです。建物性能と建築費のバランスに優れ、家賃が高めに設定できるコンクリートマンションは、比較した中で収益性が最も良かった点も決め手となりました。

下で紹介している建物もリピートオーナーの事例です。相続税対策として建築され、1階は同社の事務所と賃貸モデルルームになっています。賃貸モデルルームは予約をすれば見学可能なので、ぜひ足を運んで、重厚感のある建物と遮音性能をぜひ体感してみてください。

パルコンを体感できる！ 賃貸モデルルーム

コンクリート打放しデザインの外壁と全面ガラス窓・ガラス手摺りが融合したスタイリッシュなデザイン。ZEH仕様で太陽光発電供給による省エネも魅力。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2025年9月1日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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