音楽大学近くの土地に3棟目の「音楽を愛する賃貸」

大和ハウスウッドリフォーム(株)の「音楽を愛する賃貸」シリーズは、希少性から住み替えのハードルが高く、音大生が卒業後も入居を続けるなど、長期入居による安定収入が期待できます。
　
本シリーズでは、遮音性能の確かさとプランニングの柔軟性から河合楽器の防音システムを採用。防音室内はグランドピアノを置ける広さを確保し、吸音と反響のバランスについても考慮して設計されています。

壁紙などの内装も自由で、同社の強みであるデザイン性の高さを活かした西欧風の内外装は、入居ターゲットであるクラシック音楽の愛好家からも好評です。
　
空室は出てもすぐに埋まり満室経営が続いており、相場より高めの賃料設定にも関わらず際立つ差別化で家賃が下がりにくいことが特徴の一つ。本シリーズのリピーターになるオーナーも多いそう。

💡ポイント①｜希少性から長期入居が見込める

遊び心に溢れたエレガントな外観が、道行く人の目を惹く店舗兼用賃貸住宅

防音室付きの賃貸住宅は数が少ないため住み替えのハードルが高く、長期的な安定収入が見込めます。

💡ポイント②｜築年が経過しても家賃が下がりにくい

石張り調の柱がアクセント。4種類の間取りで多彩なライフスタイルに対応する賃貸住宅

高い付加価値を持ち、学生から社会人まで幅広い層から需要があるため、賃料水準を保つことができます。

💡ポイント③｜音楽愛好家向けの音響とデザイン性

防音だけでなく残響・反響も考慮された防音室と、西欧風の外観・内装デザインが音楽愛好家の心を掴みます。

ターゲティングによる差別化で長期安定経営を実現

同社の特徴はターゲティングで差別化を実現するデザイン賃貸住宅であること。

まずは敷地の特性とエリアの徹底的な市場分析を行い、その分析結果をもとに入居者を想定。入居者目線で、住む人のライフスタイルを見据えた企画提案を行っています。

時を経ても家賃が下がらず、将来的なリスクを軽減できるような美しいデザインと、入居者が安全・安心・快適に暮らせる最新の設備仕様を採用していることもポイントです。

これまで数多くのデザイン注文住宅を手がけてきた経験から、住む人がどのような住まいを望んでいるか、実際に暮らしやすい間取りとはどのようなものであるかを理解していることが強みとなっています。

「音を愉しむ」というニーズに寄り添った賃貸住宅に興味のある方は、ぜひ「音楽を愛する賃貸」シリーズを検討してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2025年9月1日時点の情報です。

取材・文／本多 智裕

さらに詳しく大和ハウスウッドリフォームについて知るなら

大和ハウスウッドリフォームについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

賃貸住宅新築事業の施工事例や木造賃貸住宅のメリットなどを紹介する「ガイドブック」をお送りします。