大成建設ハウジング（株）の耐震・耐火・遮音性能に優れた資産価値の下がりにくいコンクリートマンション「パルコン」。発売開始から55周年を迎えた「パルコン」の魅力を紹介します。

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この商品のPOINT

1. 耐震・耐火・遮音性能に優れたコンクリートマンション
2. 工業化したコンクリートパネルで高品質・短工期が実現
3. 長期にわたって資産価値が下がりにくく安定経営に

プロの賃貸オーナーが選択する、コンクリートマンション

自由が丘駅から徒歩約10分の好立地に建てられた4階建て賃貸マンションのパルコン。外観は欧州デザインを取り入れたユーロシリーズ。場所柄、周辺には分譲マンションも多く建っているので、オーナーはその層の受け皿になるような、品質の高いマンションを要望しました。その要望に応え、間取りのバリエーションも豊かな物件が完成しました。

大成建設グループの高い技術力を結集した、壁式プレキャスト鉄筋コンクリート（PC）工法の「パルコン」は、本年で発売開始から55周年を迎えました。これまでに同工法で建築したコンクリート住宅は８万戸を超えています。

PC工法は、設備の整った工場で壁・床・天井のコンクリートパネルを生産することで、高品質・短工期・低コストを実現しています。さらに、大規模災害に対して圧倒的な強さを誇るだけでなく、防音・遮音性も抜群。幹線道路沿いでも揺れや騒音の影響をほとんど受けないことが特長です。

デザインバリエーションも豊富で、自由設計による立地対応力も魅力のひとつ。

「間取り変更も容易で、入居者ニーズの変化にも柔軟に対応できます。また、多くのオーナー様にリピートいただいています」と語るのは関東支店の内田さん。

下で紹介している建物もリピートオーナーの事例です。相続税対策として建築され、１階は同社の事務所と賃貸モデルルームになっています。賃貸モデルルームは予約をすれば見学可能なので、ぜひ足を運んで、重厚感のある建物と遮音性能をぜひ体感してみてはいかがでしょうか。

パルコンを体感できる！ 賃貸モデルルーム

モデルルームの見学は事前ご予約制です（土・日・祝も大歓迎）。お気軽にお問い合わせください。

＜住所＞
埼玉県さいたま市大宮区上小町634番　JR大宮駅西口より西武バスにて「西上小町」バス停下車すぐ（大宮駅徒歩20分）

コンクリート打放しデザインの外壁と全面ガラス窓・ガラス手摺りが融合したスタイリッシュなデザイン。ZEH仕様で太陽光発電供給による省エネも魅力。

＜物件概要＞ 2024年9月竣工／埼玉県さいたま市／テナント1戸、1LDK（約50㎡）×18戸／PC造

プレキャストコンクリート（PC）工法とは

プレキャストコンクリート工法は建物の壁や床、屋根などの部材をあらかじめ工場で生産し、現場へ運んで組み立てる鉄筋コンクリート造の工業化工法です。現場における基礎工事と、コンクリートパネル製造を同時に行えるので、短工期を実現します。

● あらゆる災害に強い
台風や地震、火災、水害に耐える強靭な
コンクリートマンション

● 47年の法定耐用年数を誇る
35年の長期借入が可能で相続対策として
も有効。築年数を経ても高い資産価値を
維持する

● 入居者満足度が高い
上下・隣戸間の遮音性能が優れているの
で、空室や家賃下落のリスクが小さい

● 入居者満足度が高い
コンクリートパネルを工場生産するため廃
材が少なく、短工期とエコロジーを実現

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年12月11日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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