企業レポート
[提供:ポラスグランテック]

自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅

建てる/融資
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公開日:2018年9月18日
更新日:2018年11月9日
自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅1

「建築コストを抑えながら、強く快適な賃貸住宅を」。そんなオーナーの願いを叶える、ポラスグランテック社初の軽量鉄骨造賃貸マンション「Live Harmony」を紹介する。

自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅2

写真左から設計管理課の塚本玲央さん、営業課の三浦正寛さん。「幅広い選択肢がほしいという声にお応えして短工期かつ低コストの商品ができました」

完全自由設計の軽量鉄骨造賃貸マンション『Live Harmony』

様々な住宅事情にワンストップで対応できるポラスグループの一員である、ポラスグランテック(株)。入居者の心をつかむ商品開発力に定評のある同社から新たに誕生したのが、『Live Harmony(ライブハーモニー)』。人や街、暮らしとの「調和」を意識してネーミングされたものだ。

「『Live Harmony』は当社初の軽量鉄骨造の賃貸マンションです。当社の重量鉄骨造の商品と比べ大幅なコストダウンと工期の短縮を実現したほか、耐震等級3相当を確保した安価で安全性の高い自信作です」と三浦さん。

プランは完全自由設計。1階はフラット、2・3階をメゾネットタイプにすることで、単身者や新婚世帯など入居者が好みや生活スタイルに合わせて選ぶことができる。1階は高齢者やテナント入居も見込めるだろう。オーナーの希望や敷地条件などに合わせて、店舗や事務所などにも対応可能だ。

「各住戸には土間空間や趣味スペースなど、自由に使える空間を用意しました。画一的な間取りではなく、それぞれに個性を持たせることで入居者獲得に有利なほか、賃料の下落も防げます」と、塚本さん。

快適な生活に欠かせない十分な収納スペースが確保のほか、 Smart Lock や録画機能付きのインターホンの採用など、ニーズが高まっている防犯対策用の設備も充実させているという。

これまでの重量鉄骨造家木造に加わったこの選択肢は、オーナーにとっても新たな一手となるだろう。

自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅2

入居者からも人気が高いポラスオリジナル収納「スッキリーナクローゼット」や、壁の厚みを活かしたニッチ収納を完備

自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅2
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自由に使える<+plus one>スペース

入居者が趣味用など自由にアレンジできるスペースも設置。差別化にも有効

自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅2
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自由な設計で入居者を虜に!低コストで高性能の賃貸住宅2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年9月5日時点のものです。

取材・文/淵脇 祐樹 撮影/豊島 正直

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