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[提供:ワークス不動産]

「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産

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公開日:2021年8月25日
更新日:2021年8月30日
「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産1

賃貸経営を成功に導くには、入居者の多様な価値観や時代のニーズに応えていくことが大切です。ワークス不動産では様々な視点を持って、土地の価値を最大限に活かす提案を行っています。

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多彩な戸建て賃貸と農地活用の模索でオーナーの資産を守る

現代においては入居者の価値観も多様化し、「持ち家はリスクだ」「ライフスタイルによって住み替えたい」という考えから、購入しない人も増えています。こうしたニーズを見極め(株)ワークス不動産が企画・提案するのが、高所得者層をターゲットとする戸建て賃貸です。

同社の戸建賃貸のラインナップは、大きな庭付き平屋建て住宅や、クルマ愛好家向けのインナーガレージハウス、空間を無駄なく活用したスキップフロアの家、ペットと暮らす家など、実に多彩。複数棟の区画では共有スペースも上質空間として整備しており、入居者の満足度も高くなっています。郊外でも10万円以上の家賃設定を実現し、98%以上の高い入居率の実績もあり、表面利回りも9~10%が見込めます。

また同社では、管理業務を含めた経営管理を行っており、オーナーに対しては必ず「賃貸住宅は決して相続対策ではなく経営である」ということを伝え、経営戦略を提案。住宅での活用が難しい土地はグループ会社の(株)備中農園による農地活用も模索するなど、顧客の資産を守ることを第一に考えてくれるので安心して任せることができます。

そんな同社が手掛けた、高付加価値「戸建賃貸」を紹介する動画が9月に公開されるので、ぜひご覧になってください。

【事例】プランが異なる複数の戸建て賃貸で、瀟洒な街並みを形成

「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産2

区画内7棟が異なる外観・間取り。共用スペースは洋風石畳やヤシの樹などで南国ムードが漂う。

「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産2

「石の杜」全5棟。石組みと植え込みで、和テイストの上質空間を演出している。

オーナーコメント│1区画目の依頼で信頼を寄せ、リピーターに
「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産2

「今回で2区画目で計9棟をワークス不動産で建てました。建築から管理まで安心して任せることができています」と語るオーナーのSさん(写真中央)

地域の入居者ニーズで選べる、8つの戸建賃貸プランを用意

ワークス不動産の戸建て賃貸は下に紹介するプランを含めて全8シリーズ。住む人の気持ちになって隅々にまで配慮した設計で、高入居率・高家賃設定の実績を持っています。

「高所得層の入居者を集める」経営戦略で注目の戸建て賃貸住宅│ワークス不動産2

くつろぎ/平屋戸建てのプラン

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かなで/空間をスキップフロアで活用

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くるま/ガレージ付き

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