払い過ぎた相続税は5年10か月以内であれば還付を受けられることをご存じですか？今回ご紹介するのは使用貸借の土地の減額事例です。無料で貸借している土地は原則、その使用借権を控除できません。しかしながら、ある減額要因に気づき、40％減の適用に成功しました！この成功事例を、相続税還付の専門家である不動産鑑定士の住江さん、税理士の糟谷さんに解説していただきました。

今回ご紹介するのは「倍率地域にある宅地」の相続税減額事例です。倍率地域にある宅地の評価額は「固定資産税評価額×評価倍率」で求めますが、そもそもの固定資産税評価額が適正ではないことがあります。相続税還付の専門家である不動産鑑定士の住江さん、税理士の糟谷さんに解説していただきました。

連棟長屋の建つ「底地」を相続したケースで、約1000万円の相続税減額、約320万円の相続税還付が成功した事例をご紹介します。底地の売却額が相続税評価額を大きく下回っていたため、相続専門税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価による相続税の節税を図るフジ総合グループが土地評価方法の見直し調査を行いました。

T様から相続税還付のご依頼を受け調査を進めていくと、その土地に土壌汚染があることが判明しました。今回は相続税における土壌汚染地の評価を見直して、200万円が還付になった事例をご紹介します。土壌汚染に限らず、ガラや埋蔵文化財など、地中に瑕疵のある土地は、相続税土地評価の通達に明確な規定がないため、注意が必要です。