セミナー

『高級賃貸の募集と管理』基礎編

管理/空室対策

仲介・入居者募集
管理会社（入居者管理）
建物管理

公開日：2018年8月21日

更新日：2018年8月31日

ここがポイント

月額賃料18万円以上の高級賃貸物件を運用されているオーナー様、またこれから運用をお考えのオーナー様限定セミナーです。運用ノウハウをウラ側まで公開いたします。

日時	2018年9月15日(土) 19:00～20:30 (18:30 開場)
会場	東京都渋谷区恵比寿南2-1-8 恵比寿OTビル2階　ノースエステート本社（恵比寿OTビル2階）アクセスマップ
交通	JR恵比寿駅より徒歩5分
主催	ノースエステート
参加費	無料

90分のセミナーで以下のすべてをクリアにします。

・転勤が決まったので数年間だけ部屋を貸したい

・ローン返済を賃貸運用で賄いたい。住宅ローンとの兼ね合いは大丈夫？

・貸すとしたらいくらで貸せるの？

・空室募集にあたり業界の仕組みとコストを知りたい

・初めての賃貸運用。入居審査の注意点は？

・定期借家契約について詳しく教えてほしい

・高額物件を貸すにあたっての注意点を知りたい

他にも素朴な疑問、質問、その場ですべてプロが解説いたします。

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無料コンサルティングご希望のオーナーへ

運用中、もしくは運用予定の物件について、無料コンサルティングを提供しております。

「試算」に役立つ無料レポートで、まずは周辺賃料相場、競合物件状況等を把握してみてください。

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【セミナー対象オーナー様】
・都心で月額賃料18万円以上のレジデンスを運用、もしくは運用予定のオーナー【セミナー概要】

『高級賃貸の募集と管理』基礎編

1.貸すための準備

・適正賃料の出し方

・クロス張替えの要不要からルームクリーニングコストまで

・ローンを家賃収入でまかなう時の注意点

・普通借と定期借家契約の使い方

2.効果的な募集ノウハウ

・複数の募集広告方法とそのコスト感

・業界のウラ側から見た「囲い込み」の実態

・早期成約ノウハウ「業者間流通」と「高級賃貸専門サイト活用法」

・必ずチェックしたい募集図面と写真のテクニック

・「オーナーの経営判断」のために必要な「反響数と内見者数の把握」

3.入居者管理ノウハウ

・高額物件の入居審査時に注意すべき3項目

・高い要求レベルに応える入居者管理ノウハウ

・長期入居、安定稼働のために

講師

株式会社ノースエステート代表取締役社長、株式会社レンダーズクラウド取締役社長　大槻圭将

在学中に起業、通信・メディア事業を経て不動産分野で事業を展開。以後、三井不動産レジデンシャルリース（株）のリーシングに尽力する。ノースエステートの不動産管理を主力とし、現在第22期。

【メディア出演/執筆】「ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京）、「カンブリア宮殿」（テレビ東京）、「ガイアの夜明け」（テレビ東京）、「スッキリ！！」（日本テレビ）、「チャージ730！」レギュラー出演（テレビ東京）、「朝日新聞DIGITAL」マイベストプロ不動産コラム担当、「リクルートsuumo」引越比較サイトコラム担当他、多数