空室対策のヒントが満載!「東京インターナショナル・ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」に行ってみよう!
賃貸オーナーをはじめ住宅産業関係者などが毎回約5万人来場する「東京インターナショナル ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」。リノベーションやDIY、ステージングに使える新アイテム、アイデアがあふれているイベントだ。興味を持たれた方は、予約すれば無料で参加できる。
月額賃料18万円以上の高級賃貸物件を運用されているオーナー様、またこれから運用をお考えのオーナー様限定セミナーです。運用ノウハウをウラ側まで公開いたします。
日時 | 2018年9月15日(土) 19:00~20:30 (18:30 開場) |
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会場 | 東京都渋谷区恵比寿南2-1-8
恵比寿OTビル2階 ノースエステート本社(恵比寿OTビル2階) アクセスマップ |
交通 | JR恵比寿駅より徒歩5分 |
主催 | ノースエステート |
参加費 | 無料 |
『高級賃貸の募集と管理』基礎編
1.貸すための準備
・適正賃料の出し方
・クロス張替えの要不要からルームクリーニングコストまで
・ローンを家賃収入でまかなう時の注意点
・普通借と定期借家契約の使い方
2.効果的な募集ノウハウ
・複数の募集広告方法とそのコスト感
・業界のウラ側から見た「囲い込み」の実態
・早期成約ノウハウ「業者間流通」と「高級賃貸専門サイト活用法」
・必ずチェックしたい募集図面と写真のテクニック
・「オーナーの経営判断」のために必要な「反響数と内見者数の把握」
3.入居者管理ノウハウ
・高額物件の入居審査時に注意すべき3項目
・高い要求レベルに応える入居者管理ノウハウ
・長期入居、安定稼働のために
在学中に起業、通信・メディア事業を経て不動産分野で事業を展開。以後、三井不動産レジデンシャルリース(株)のリーシングに尽力する。ノースエステートの不動産管理を主力とし、現在第22期。
【メディア出演/執筆】「ワールドビジネスサテライト」(テレビ東京)、「カンブリア宮殿」(テレビ東京)、「ガイアの夜明け」(テレビ東京)、「スッキリ!!」(日本テレビ)、「チャージ730!」レギュラー出演(テレビ東京)、「朝日新聞DIGITAL」マイベストプロ 不動産コラム担当、「リクルートsuumo」引越比較サイト コラム担当 他、多数
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創業26年、賃貸住宅に特化し、850棟以上の「管理人サービス付き定期清掃」を手がけている(株)ルミナス。その契約継続率は98%に及ぶ。なぜ多くの大家さんから頼られるのか。巡回管理人3名に話を伺った。
定期清掃で物件の課題を見つけ、大家さんに代わって解決に導く「管理人サービス付き定期清掃」を提供している(株)ルミナス。入居者の在宅時間が増える中、退去抑制と入居者確保のため、多くのオーナーが同社のサービスを頼りにしているという。信頼される理由とは?
賃貸住宅オーナーの新たな空室対策として注目の「住宅セーフティネット制度(愛称:東京ささエール住宅)」。入居を嫌煙されがちな方を受け入れる住宅として登録することで経済的な支援が受けられる。
築古物件を所有しているが空室が多いのが悩み、管理業務が面倒といった方にデ・リードの10年契約での一括借り上げシステムがおすすめです。共用部分や室内をリフォーム、モデルルームを設けるなど、ゲスト目線も大切にする同社が、築25年以上の物件で平均入居率96.7%を実現している仕組みをご紹介します。
三井不動産グループにて「三井の賃貸」ブランドを掲げている三井不動産レジデンシャルリースが コロナウイルス影響での賃貸経営のお悩みを個別相談にて解決します!
賃貸オーナーにおすすめ!コロナ禍においての実際のトラブル事例や入居者の生の声など、ここでしかきけない今後の安定経営につなげるオーナー必聴のセミナーです。視聴後個別相談も受け付けております。 また賃貸経営にまつわる個別相談も同時開催中!
新型コロナウイルスの影響でこれから起こりうるトラブルや、物件の劣化に対する対策など、今後の安定経営につながる〝備え〞を伝授する築古オーナー必聴のセミナーです!
「どんな物件にも効く、即効!空室対策」は、ない。自分の物件にマッチしているのか分からないまま、焦って目先の空室対策に走るのは失敗のもと。満室大家さんへの道は、今の物件の「本当の姿」を紐解くことから始まる。
顧客像が見えても、成約できるかは、パートナーとなる仲介会社がカギを握る。部屋探しはネット全盛といわれる中、未だカウンター営業の比重も大きい。営業担当者に自身の物件の認知を図り、アピールしてもらうコツを探る。
仲介会社へ物件の存在が伝わっても、魅力がなければ入居検討者に紹介してもらえるとは限らない。営業担当者に「この物件をプッシュしたい」「この物件を紹介すればメリットがある」と思わせるような情報の伝え方を紹介しよう。
サブリース事業の適正化のため、2020年6月に成立した「賃貸住宅管理業法」は、賃貸管理やオーナーにどのような影響を与えることになるのだろうか。日本の管理業界の適正化とプロフェッショナル化を目指す日本賃貸住宅管理協会の新会長に就任した塩見 紀昭氏に伺った。
10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。