高入居率と保険申請でリスク軽減！

土地活用といえば何を思い浮かべますか？　アパート経営、マンション経営、駐車場経営……。他にもたくさんあって、何を選べばいいのかわからない方も多いのではないでしょうか。そこで、さまざまな土地活用のサポートを手がけてきた東新住建（株）にお伺いして、土地活用についてお話を聞いてきました！

物件の建築と管理において、人命を守る耐震強度を維持する建築と管理は大切です。協同不動産では、大切な資産を地震や台風から守るため長期メンテナンスを重視。Wi-Fiや宅配ボックス、浴室乾燥機付きのユニットバスなど、便利な設備で入居率を高めます。太陽電池や蓄電池、LEDや断熱などの省エネを推進しています。

高い入居率、兵庫県下でトップクラスの管理戸数を誇るシティネット。安易な賃料の値下げはせず、各部署の担当者が結集し、物件の魅力を上げるリノベーションで空室を解消します。当記事では、入居者ニーズをおさえた、物件の価値を保つためのリノベーションや空室を作らないための取り組みを紹介します。

管理会社の対応に満足していますか？　賃貸仲介・管理から売買まで、賃貸経営全般をサポートするのがアーバンライフ住宅販売です。三菱地所グループに参入し、多くのサービスを展開しています。オーナーのニーズの本質を引き出すことで、最適な提案を行う同社の賃貸管理の秘密に迫りました。

今年4月より専門スタッフが常駐し、関西エリアでの新規オーナー開拓を強化した住友林業レジデンシャル。他社からの管理替えも多く受け入れているといいます。長期安定経営を支える独自サービスの提供など、大家さんの賃貸経営を力強くサポート！30年以上の実績がある同社の魅力を紹介します。

7月、8月に広島で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー・相談会」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、築古物件の再生まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

IREM JAPANは、1933年に米国で発足したアイレム（全米不動産管理協会）の日本支部。CPM®️という資格保持者は、賃貸経営の専門家として、評価もステータスも高い存在として認知されています。高い管理スキルと倫理観を備えた資格取得者の育成と普及に努めるIREM JAPANの新会長にお話を伺いました。

8、9月に大阪、京都で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から大規模修繕、相続対策まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。

賃貸経営の鍵となる管理会社選び。管理会社を能動的に選ぶオーナーは少なく、管理会社を見直すことのないまま収益を悪化させているケースも少なくありません。「新しい管理会社へ変更時、どんな手順で何をすればいいの？」「見積もりを比較するの際の注意点は？」「どんな管理会社を選べばいい？」など、管理会社を変更したい大家さんの気になるポイントをまとめました。

大災害となった「平成28年熊本地震」。従来危険とされてきた1981年の法改正前の「旧耐震」だけでなく、改正後の「新耐震」基準による建物も多くが倒壊、賃貸住宅でも大きな被害が生じました。地震から入居者の命を守り、賃貸経営を存続させるため、いまオーナーが知っておきたいことをまとめました。