【賃貸住宅完成見学会】溝口4丁目マンション新築工事

賃貸住宅専門のショールームを展開するのは朝日建設（株）です。RC造の高性能・省エネマンションを手掛けており、ショールームでは同社の賃貸住宅を実物大で体感することができます。内装だけではなく、外装材やエントランスも実物大で見ることができ、賃貸オーナーや不動産会社、入居者にも好評です。実際のショールームを体感してきました。

「賃貸経営の不動産価値の維持は、多くの大家さんが悩んでいるポイントですよね。ジェイソンさんは、朝日建設と事業提携し、賃貸物件の建築に着手。周囲の相場より15％ほど高い家賃にもかかわらず、１ヶ月で満室に。どのようにして市場の流れを掴み、日本の賃貸不動産の問題点を解決していったのか、お話を伺いました。

ご子息に誘われて訪れた朝日建設の見学会がきっかけとなり、RC造6階建ての賃貸併用住宅を建築されたHさん。実績を体感したことで施工品質や性能、プラン、スタッフの対応、融資や収支など、すべてを安心して任せられたという、その内容をご紹介します。

これまで8年間で鉄筋コンクリート（RC）造の戸建て賃貸8棟、賃貸マンション1棟を朝日建設で建築したYさん。毎回、競合他社がある中、朝日建設を選んだ理由とは？竣工後の入居状況は？Yさんとご子息にお話をうかがいました。

高性能・省エネマンションを手掛け、早期満室、入居率98％の実績を誇る朝日建設（株）。その理由を包み隠さず見せてくれるのが、現場見学会です。プラン、施工品質、性能、スタッフの対応、すべてを体感できるとオーナーに評判の見学会をご紹介します。

大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれます。今回は、オーナー事例や大規模修繕の成功事例についても聞いてきました！

ヨーロピアンスタイルの美しい物件で、高い競争力を誇るプリマ倶楽部。高い天井や使いやすいロフト、おしゃれさだけでなくセキュリティー面も充実しており、差別化を重視するオーナーに人気を集めています。相場よりも高い賃料設定かつ、物件完成の4か月前にも関わらず、同社の女性専用アパートで即満室を実現したMさんにお話を伺いました。

賃貸ガレージハウスのプロデュース実績でトップクラスを誇るのが、（株）プレミアムガレージハウス。同社と住宅メーカーサンヨーホームズ（株）が事業提携し展開しているのが、ガレージ付きの賃貸住宅です。キャンピングカーも収納できる天井高3ｍのガレージは、物件の高い付加価値となり、車好きの入居者から好評を得ています。

この立地で賃貸経営できるかな。自己資金が少ないけど大丈夫かな。土地活用の悩みを誰に相談すればいいのか悩んでいませんか？昭和36年の設立以来、首都圏で9万戸以上の賃貸物件建設に関わってきた首都圏不燃建築公社。ときには土地活用しないという提案も行うといいます。同社が賃貸オーナーを支える3つの力について迫りました。

孫の世代まで活用できる賃貸アパートを建てているだろうか。3世代先へと承継していくために、アパート建築の目的からコンサルティングを行い、高品質で価値を損ねない建物を提供しているセレコーポレーション。行列のできるアパートを実現し、業界でも稀な公開抽選会による募集を行うなど、入居者から支持される秘密を聞いてきました。

狭小地や変形地、駅から遠い立地など、土地活用をあきらめている土地がある賃貸オーナーさんもいるのではないでしょうか。土地活用の選択肢は実に多彩です。条件や目的を明確にして最適な方法を選べば、これまであきらめていた土地でも有効活用ができます。賢い土地活用として注目を集める最新の賃貸住宅トレンドと商品を紹介します。

賃貸経営の経験と、磨かれたセンスを生かし、物件づくりに励む柏元さん。満室経営のコツは、物件のコンセプトを明確にし、デザイナーズ賃貸の建築時にはコンペを行い、建具はすべてオーダーメイドの一点ものにするなど、入居者に選ばれる差別化を取り入れることです。地域活性化へのプロジェクトにも積極的に挑戦しています。

「戸建賃貸って需要があるの？」「マンションやアパートの方が利回りが高いのでは？」戸建賃貸の経営に興味はあるけれど、迷っている大家さんも多いはず。供給過多で空室率が高りつつある賃貸市場で、近年入居者ニーズが高まっているのが戸建て賃貸住宅です。こちらの記事では、戸建賃貸を建設するメリットと成功事例をまとめました。戸建賃貸経営に興味がある大家さん必見の内容です。

賃貸経営を応援する「オーナーズ・スタイル」編集部が、大家さんに役立つお役立ち情報や業界トピックスなどを皆さまへお届けするニュース記事。Vol.13の今回は、金融庁が発表した「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果」、東急住宅リース株式会社・ダイヤモンドメディア株式会社が調査した「全国の賃貸マンションの⼀時⾦共同調査」の結果など、気になる情報をお届けします。

ローコストマンションや入居者を絞り込むカテゴリーマンションの開発で知られる進和建設工業。建設事業と資産コンサルティング事業を柱に無借金経営を続け、強い財務体質でも知られています。同社を率いる西田芳明社長に、これからの賃貸住宅のあり方や賃貸経営者が持つべきビジョンについて伺いました。