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[提供:愛和]

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは

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公開日:2023年12月7日
更新日:2024年1月12日
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは1

土地の取得から設計・施工、管理までワンストップで行う、(株)愛和の一棟投資用アパート「コンセプト不動産」。土地に合わせた内装コンセプトで他物件と差別化を図ることができます。今回は、その特徴やコンセプトプランなどを紹介します。

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愛和の投資用不動産 4つの特長

  1. 投資に適した土地の選定
  2. 耐久性のある建物を建築
  3. 最新の人気設備を導入
  4. 建築後の管理もサポート
お話しを伺った方々
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

株式会社愛和 代表取締役社長 阿部 大輔 氏

「差別化を図るためには物件の個性が大事です。弊社が目指しているのはあえて入居者を絞ることで、愛着を持って長く暮らしてもらえる物件づくり。オーナー様とも末長いお付き合いで投資をサポートしていきたいと思っています」

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

株式会社愛和 売買部 営業部長 城野 晋二 氏

「購入時の融資提案も行い、いざという時の売却相談も受けます」

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

株式会社愛和 コンセプト統括部 平形 圭佑 氏

「現在ゲーム専用プランを企画中。プロゲーマーに話を聞いています」

単身の若者層をターゲットに内装が魅力のアパートを建築

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

創業36年、福岡を中心に関東・名古屋・広島で新築一棟投資用アパートを販売している(株)愛和。これまでの販売実績は約450棟。土地の仕入れから、企画・設計・施工・販売、引き渡し後の管理まで同社が一括して行っています。

愛和の一番の特長は、取得した土地周辺エリアの入居者ニーズを徹底的に調べ、競合の少ない物件を提供する「コンセプト不動産」です。

土地の選定にあたっては、駅から徒歩10分前後の距離にあり、単身の若年層が多く暮らしているエリアを主に選定。

建物の建築にあたっては、耐久力のある素材を厳選。「劣化対策等級2級」を取得し、防音・防火対策も実施しています。高い水準を保つ施工で、かつ20年の地盤保証なども付いていて安心です。

また、標準設備は2口コンロや浴室乾燥機、入居者無料インターネットを導入。若年層の入居者に選ばれやすい理由のひとつとなっています。

「商品開発において一番大切にしていることが、オーナー様の経営に長く貢献したいという想いです。入居率を維持し、高利回りを確保するためには、他の物件との差別化が必要となります。その実現のために行き着いた結果が『コンセプト不動産』なのです」と売買部の城野さんは語ります。

エリアのニーズに合わせて選び抜かれる「コンセプト不動産」

「コンセプト不動産」のプランをいくつか紹介していきます。

マイライブラリープラン
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

本棚に囲まれた書斎スペースのあるプラン。落ち着いたカラーのクロスが特徴的。男性の一人暮らしにも似合う大人の隠れ家的デザイン。

衣裳部屋プラン
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

たくさんの服や小物が収納でき、女性の暮らしを考え抜いた生活導線と間取りが特徴の「衣裳部屋プラン」。玄関を開けるとクローゼット空間。ここでコーディネートが完成できるよう、姿見も設置されています。

ブルックリンプラン
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

壁紙やインテリアにこだわり、ヴィンテージ空間を演出したプランです。

ネコプラン
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キャットウォークや猫専用のドアが付いた、猫との暮らしがかなうプランです。

ガレージプラン
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ガレージに愛車を格納できるプランです。

デリカプラン
個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

コンロ3口とパントリー付きのプランです。

この他にも、有孔ボードを壁一面に設置した「カスタマイズプラン」など、現在全15種類の魅力的なプランを用意。

これらの多くが、想定ターゲットと同年代の若い社員のアイデアから誕生しているといいます。

「『こんな部屋に住みたい』、『こんな生活に憧れる』という声をどんどん反映し、新たなプランが生まれています。さらに、土地周辺の細かいニーズに合わせて柔軟に設計することで、他にはない付加価値を持った物件づくりを目指しています」と語るのは、コンセプト統括部の平形さん。

実際のところ、愛和の「コンセプト不動産」の入居率は99%超え、平均利回りは約6.5%という高い数字を記録。「あったらいいな」と思う部屋だからこそ、一度入居すると長く暮らしてくれる入居者が多いそうです。

【販売事例紹介】インテリア好きの若者に異国風のプランを提案

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

現地は最寄り駅から徒歩4分の好立地。都心部へのアクセスに優れ、そこに通勤している若年層が多く住んでいるエリアです。インテリア好きの若者へ向け、「カリフォルニアプラン」を採用。青や白を基調とした床材やクロスで、アメリカ西海岸の開放的な雰囲気を演出しています。

【物件データ】
物件価格7,700万円 表面利回り約6.5%
所在地:名古屋市北区 戸数:1LDK×6室
交通:地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩4分
築年:2023年 構造:木造 階数:3階建て
プラン「カリフォルニアプラン」
※売約済みの物件となります

満室渡しサービスを実施。アフターフォローも充実

個性際立つコンセプトで差別化。長期安定経営をかなえる愛和の投資用物件とは2

愛和では引き渡し時に「満室渡しサービス」を実施しています。管理も引き受け、24時間のコールセンターや定期メンテナンス、家賃滞納保証も行い、オーナーにとっても心強いポイントです。

一棟投資用アパートにご興味のある方は、ぜひ資料請求や問い合わせをしてみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2023年12月7日時点のものです。

取材・文/本多 智裕

ライタープロフィール
本多 智裕(ほんだ・としひろ)
京都大学文学部史学科卒。(株)リクルート勤務を経て、フリーランスのコピーライター、ディレクターとして独立。建築・不動産情報誌、土地有効活用雑誌等の広告・記事の執筆のほか、ハウスメーカーや賃貸管理会社、生命保険会社等の会社案内、分譲住宅・マンションのパンフレット制作にも多数携わる。

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