熱量のある対応、高い性能。立地を活かした提案も決め手

子どもの独立などで家族構成が変わり、住んでいるのはご両親だけとなった実家を賃貸併用住宅に建て替えることにしたＫさん。

当初、朝日建設のことは知りませんでしたが、「神奈川 賃貸マンション」でネット検索して最初に表示されたのが同社で、ホームページを見ると神奈川県内で豊富な実績があったため、話を聞いてみることに。

「朝日建設との初顔合わせは車の渋滞や機器故障などのトラブルが発生しましたが、それでも担当の森田さんはマイナスをプラスにする提案をものすごい熱量でしてくれたので、この人なら信頼できる、良いものをつくってくれると思いました」とKさんは当時を振り返ります。

「長い間、厚い信頼関係が続いています」と話すオーナーのＫさん（左）と担当の森田さん（右）

元々アパートなどで大家業をされていたが、お父様の代から付き合いのあった会社も含めて3社から提案を受けていたKさん。

「他社はファミリータイプを推してくるなか、朝日建設は1LDKがメイン。市場調査をして、『海が好きな方』『独身』『カップル』をターゲットに絞り、暮らしやすさもよく考えられたプランを提案してくれました。最上階にある両親と弟夫婦の自宅部分は室内で行き来できるようにする、1階に釣りが趣味の父のためのオーナールームを設けるなど様々な提案もしてくれて。プランの良さと森田さんの頑張りで依頼を決めました」（Kさん）

内断熱工法による高い断熱性や、二重サッシによる優れた遮音性も決め手に。

「今、私も3階に事務所を構えて過ごしていますが、逗子の海に近く、車の交通量が多い道路に面していると思えないほど静かで快適。入居者同士の騒音関係トラブルも皆無なので安心です」（Kさん）

引き渡し時には満室でスタートし、築8年となる現在も満室が続く人気物件となっています。

Kさんが依頼した1棟目の物件がこちら

白を基調にした上質感あふれる外観。生活動線や設備など、暮らしやすさにも配慮。宅配ボックスは8年前の竣工時に導入したもので、先見の明を感じる。最上階には2LDKの自宅２戸を設けています。

屋上（上）から海が見えるため物件名は「グランテージベイビュー」に。夏の花火大会時には入居者に開放し、内見時に屋上からの景色を見せると成約の後押しになるそうです。

工法上の提案が決め手となり2棟目を依頼。解体中のトラブル対応にも感動

1棟目の竣工から7年後、Kさんは当初から予定していた隣接地のテナントビル建て替えに着手。

「弟が懇意にしている設計士さんに依頼して進めるなかで、設計士さんから提案があり、施工は相見積もりを取りましたが、最後は朝日建設に決定。決定打となったのは安心・安全な工法上の提案があったことでした」

既存家屋解体中に発生した水道管トラブルへの朝日建設の対応も絶賛するKさん。

「市内の水道会社が見つからず困っていたとき朝日建設に連絡をしたら、社長自ら現場に来て迅速に対応してくださって。トップ自ら動いてくれたことに感動し、会社への信頼度も高まりました」

Kさんが依頼した1棟目の物件がこちら

2棟目に建築されたテナントビル「Zushi71」。逗子市には総合病院がないことを踏まえて、５フロアともクリニックを誘致する予定です。

会社を設立し自身で管理。チームとして安心の協力関係

元々会社勤めをしていたKさんでしたが、賃貸住宅建築を機に賃貸不動産経営管理士の資格を取得し、管理会社を設立。現在は2棟ともご自身の会社で管理を行っています。

「住む人が快適に暮らせるように、という気持ちに高い品質で応えてくれるのが朝日建設。今でもわからないことがあると管理担当の方が相談に乗ってくれるので心強い。森田さんを筆頭に今後も良いお付き合いを続けていきたいです」とKさんは笑顔で語ってくれました。

随時「構造見学会」「完成見学会」を開催中！常設の「賃貸専門ショールーム」も

朝日建設では高気密・高断熱建物の性能の高さを体感できる見学会を、東京・神奈川で随時開催。一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

常設の賃貸専門ショールームでは、実物のエントランスやモデルルームも併設。予約制なのでゆっくり見学ができておすすめです。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年11月25日時点の情報です。

取材・文／神戸 久美子

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