OSレポート
[提供:進和建設工業]

13年間賃貸入居率95%超!徹底した市場調査でターゲットをカテゴリ分け

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進和建設工業は徹底的な市場分析に基づき、入居者を絞ったカテゴリーマンションなどを企画開発。入居率は95%超と、心強いパートナーだ。

徹底した市場調査でターゲットを絞り、高入居率を実現

大阪府堺市を中心に、地域密着を貫く進和建設工業(株)。これまでに465棟8012室のマンション、47棟のサービス付き高齢者住宅、60戸の戸建て住宅を建築し、近畿圏で上位の住宅着工数を誇る。

徹底的に市場調査を行い、事業としてのポテンシャルを見極めてからオーナーに事業計画を提案。賃貸マンションの入居率は13年続けて95%を超えている。

建築費を抑えながらおしゃれな賃貸マンションの企画に定評があるが、特に魅力的なのは、働く女性やDIY、モーターサイクル、ペットなど、入居者像やライフプランを考えて24ものカテゴリーに分類した「カテゴリーマンション」だ。

大阪市中央区で設計・施工した賃貸マンション「LDK STANDARD」は、肩ひじ張らずラフに暮らすクリエイティブワーカー向けに企画し、1カ月以内で満室に。カフェやライブラリーを備えた共用空間、玄関の土間空間に特徴のある間取りプランが秀逸で、ターゲットを絞り込んだ戦略が功を奏している。

物件の企画・設計・施工や土地の有効活用に加え、不動産の仲介・売買、買い取り、建て替え、中古再生、賃貸管理、サービス付き高齢者住宅やデイハウスの運営、注文住宅の設計・施工、コンサルティングや相続・事業承継などワンストップで提案・解決できるのも同社の強み。

オーナー向けの勉強会やセミナー、懇親会も多く、積極的な経営姿勢を強力にバックアップしてくれるので、ぜひ相談をしてみてはいかがだろうか。

カテゴリーマンション「LDK STANDARD」

募集開始から1カ月で満室に!

37平米の1LDKにペニンシュラキッチンを設置。洋室・ウォークインクローゼット・玄関が周遊できる様に設計された間取り

コーヒーマシーンや美術誌・旅行誌などを閲覧できるライブラリーがある共用空間の「ライブラリー&カフェテリア」

玄関先に土間があり、自転車やスポーツ道具を保管できる

進和建設工業 株式会社 営業部本部長 吉井 一久さん

50~100ページに及ぶ市場調査や投資分析からオーナー様の経営を支える客観的根拠を示します


※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年4月9日時点の情報です。

取材・文/鶴見 佳子 人物撮影/山本 さとる

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