高品質・高性能、自由設計で高い入居率を長く維持

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創業から48年を迎えた朝日建設（株）。東京・神奈川を中心に鉄筋コンクリート（RC）造の高性能・省エネマンションを手掛け、建築実績は697棟・9651戸（※2023年12月現在）も及んでいます。

建築方法は、同社独自の「内断熱工法」。高気密・高断熱の快適空間をつくり出しながら、１年を通じて大幅な省エネルギーを実現します。環境にやさしく、工期を短縮し、その結果、通常作業コストを大幅にカットしていることが大きな特徴です。さらに断熱性・遮音性に優れた二重サッシを標準装備のうえ、二重構造の床で気になる音の問題を軽減しています。

間取りや仕様、外観デザインは、一棟一棟、自由設計で対応。土地を最大限に活かす提案で収益性を追求し、入居者のニーズを先取りしたプランによって、98％を超える高い入居率を長年維持しています。

担当者の対応の良さも朝日建設で建築した多くのオーナーが実感していて、リピーターも多いのが特徴。高品質・高性能な建物、親身で迅速な対応のよさへの評判は高く、個人オーナーはちろん、不動産のプロである不動産会社からも厚い信頼を得ています。

「朝日建設以外は考えられない」9年で35棟の建築実績

世田谷区三軒茶屋に本社を構える不動産会社（株）FROMもそうした不動産会社のひとつ。朝日建設とは9年前から付き合いが続いており、これまで35棟の投資マンションを朝日建設で建築してきました。

「当社は新築一棟投資マンションにこだわり、土地情報収集、土地取得、建物プランニング、ファイナンス、設計・建築、デザイン企画、賃貸募集・管理までを一括でプロデュースしています。

持ってよし、売ってよしの資産性・収益性の高い新築一棟投資マンションを都心で作りましょう、というのがビジネスモデルで、すべてのオーナー様がリピーター。当社は土地取得から建築、管理まで一任され、なかには引き渡しまで現場を一度もご覧にならないオーナー様もいらっしゃいます」と代表取締役・菊原さんは語ります。

オーナーに一任された大きな責任があるため、菊原さんは設計・建築を一緒に進めるパートナー企業の仕事内容や対応は厳しくチェック。不動産業界に長年携わり多くの建築会社をご覧になってきたなかで、安心して協力を依頼できたのが朝日建設でした。

「建築１棟目の引き渡しの時、渡された書類の多さ、建物のきれいさに感動したのを今でも覚えています。書類には工事期間中の写真や鉄筋強度の試験結果まで入っていましたし、建物の完成度も高い。それまで見てきた建築会社とはレベルが違うと驚きました。その後も現在まで、丁寧で安心な仕事をしていただいているので、朝日建設以外への依頼は考えられません。

現場の方の知識も豊富で、よく話を聞いて一緒につくりあげています。もちろんオーナー様の満足度、信頼感も高い。杭が安くなったから減額しますということもあり、お金に関してもクリア。建物のクオリティも考え方、人も他社とは全く違う、真摯な会社です。個人のオーナー様にもおすすめできる会社です」

FROM・菊原さん（左）と朝日建設営業担当・寒河江さん（右）

社員の皆さんはみな真摯、丁寧な仕事にもその姿勢があらわれています

「丁寧で安心な仕事をしてくれる朝日建設。住戸ごとに間取りや仕様、デザインなどを変えても完璧に応えてくれる。真面目で知識も豊富な皆さんと今後も一緒に高品質な建物をつくり上げていきたいです」と語るFROM・菊原さん（左）

随時「構造見学会」「完成見学会」を開催中！常設の「賃貸専門ショールーム」も

朝日建設では高気密・高断熱建物の性能の高さを体感できる見学会を、東京・神奈川で随時開催。一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

常設の賃貸専門ショールームでは、実物のエントランスやモデルルームも併設。予約制なのでゆっくり見学ができておすすめです。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2024年3月1日時点の情報です。

取材・文／神戸 久美子

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内断熱工法・二重サッシ標準装備の朝日建設「高性能RC造賃貸マンション」がよく分かるパンフレットをお送りします。

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