急な設計変更にも柔軟かつ素早く対応

川崎市にある実家が老朽化してきたことから、将来の土地活用について検討していたＮさんご夫妻。近所で朝日建設の現場見学会があると知り、足を運ばれたという。

「でもすぐには動かず、賃貸マンションの建築を決めたのが７年後。その間も細く長く連絡をくれていた平さんに相談しました」

ご夫妻が希望したのは、次世代に安心して引き継ぐことのできる、高品質で耐久性に優れた建物。さまざまな構造の建物を検討して重量鉄骨造と鉄筋コンクリート（ＲＣ）造に絞り込み、大手ハウスメーカー等、複数社と競合して依頼を決めたのが朝日建設だった。

「自分が住むとしたらという観点から、賃貸住宅で懸念される音の問題が少なく、頑丈で耐久性にも優れていたのが朝日建設のＲＣ造賃貸マンションでした」とＮさん。

構造や性能の高さはもちろん、対応のよさも大きな決め手に。

「要望を伝えてコストがどんどん上がるのは困る、けれど何も伝えずに会社のペースで進められるのも不安です。その点、平さんは提案を押し付けてくることが一切ない一方で、細かい要望や分からないことなど丁寧に聞いて親身に応えてくれました。実は５階建てのプランで契約をする２日前のタイミングで急きょ隣地を買い足すことになったのですが、その時も『広くなった土地を使いきったほうがいいです』というアドバイスとともに、すぐに６階建てに変更した新たなプランを提案してくれて。わがままをたくさん言いましたが柔軟に対応してくれました」

「平さんにはたくさんのわがままに対応していただきました」とオーナーのＮさんご夫妻（中央・右）と、朝日建設・担当の平さん

10棟もの現場見学会に参加、プランづくりに大いに反映

完成したのは１ＬＤＫ×16戸と２ＬＤＫ×６戸の６階建て。近隣には小さめの部屋だけの物件が多いため、住宅購入前の若い夫婦に向けた広めのプランとした。

「部屋数を多くとることを優先するあまり、西向きの部屋を並べるプランを提案してくる会社が多かったのですが、朝日建設は入居者の快適さを考えた南向きで、収益性もしっかり考えたプラン。自分が住みたくなるいい物件を建てて、長く住んでもらいたいという私たちの想いに応えてくれました」

開口部は南面に。住む人の快適性を重視

物件データ

竣工：2020年2月
所在地：神奈川県川崎市多摩区
敷地面積：475.07㎡（143.70坪）
延床面積：1117.29㎡（337.98坪）
階数：地上6階建て
間取り：1LDK（40㎡・16戸）、
2LDK（50㎡・6戸）
設備：エレベーター、オートロック、
防犯カメラ、宅配ボックス、Wi-Fi完備

玄関タタキは靴を複数置いてもゆとりのある広さに。内装は黒と茶の２パターンを用意。リビング収納、ウォークインクローゼットなど収納も充実

設備や仕様、外観デザインなどは現場見学会を活用されたそう。

「構造見学会、完成見学会を合わせて10棟ほど見学しました。間取りや仕様を言葉や図面で伝えてもらってもイメージが出てきませんでしたが、見学会で実物を見ることでイメージがわき、要望も明確に伝えることができました」

気密性・断熱性、遮音性等の性能の高さにも満足されているそう。

「子どもが入居しているのですが、大きな音を出しても窓を閉めれば外に漏れないなど遮音性の高さも体感しました。他の入居者の方からも『快適です』と声をかけていただいて、嬉しかったですね」

引渡し後、すぐに満室の人気物件に。

「子どもたちに引き継ぐまでの運営コストや税金のことも含め、収支のシミュレーションもしっかり出していただいているので安心。満足しています」と語るＮさんだ。

朝日建設が選ばれる理由

快適な住み心地の高性能ＲＣ造
内断熱工法と二重サッシ等で、夏は涼しく冬暖かい、さらに遮音性にも優れた空間を実現

なんでも話せて信頼できる「人の対応」
営業はもちろん、現場監督もオーナーの要望や相談に丁寧に対応。安心して任せられる

自由度の高い設計で収益最大化
自由設計で土地を最大限有効活用し、収益性を追求。コストパフォーマンスも高い