大成建設ハウジング（株）は、居住性に優れ資産価値の下がりにくいコンクリートマンション「パルコン」を提案しています。RC造よりも低コスト・短工期で実現できるなど、魅力的な建物を紹介します。

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この商品のPOINT

1. 災害に強く、美しい外観のコンクリート賃貸マンション
2. プレキャストコンクリート（PC）工法で高品質・低価格・短工期が実現
3. 居住性に優れ、長期にわたって資産価値が下がりにくいため安定経営可能

プロの賃貸経営オーナーが選択する、コンクリートマンション

大成建設ハウジング（株）のプレキャストコンクリート（PC）工法は、現場施工が基本の鉄筋コンクリート（RC）造と異なり、工場生産したコンクリートパネルを現場で組み立てる方式です。

それにより、高い強度で品質が安定し、RC造よりも低コスト・短工期、また、重量鉄骨造とも遜色のないコストで、コンクリートマンションが実現します。

プレキャストコンクリート工法とは

プレキャストコンクリート工法は建物の壁や床、屋根などの部材をあらかじめ工場で生産し、現場へ運んで組み立てる鉄筋コンクリート造の工業化工法です。現場における基礎工事と、コンクリートパネル製造を同時に行えるので、短工期が実現します。

優れた耐震性・耐久性・耐火性・遮音性で長期安定経営を実現

パルコンはコンクリートマンションならではの存在感のある重厚な外観デザインも魅力です。外壁の仕上げは打ち放し、タイル貼り、吹き付けの３種類から選択が可能です。エクステリアとして、エントランスに木調の天井板などを施すことで、その街に合う趣のある表情にすることができます。

さらに、耐震性・耐久性・耐火性・遮音性に優れ、長期的な視野で考えると、空室リスク、家賃下落リスクは極めて小さいといえます。耐用年数も47年なので、築30年でも高い資産価値が残り売却することも可能。この商品の良さを理解したオーナーはリピート率が非常に高く、賃貸経営に精通したオーナーから選ばれています。

プレキャストコンクリート賃貸マンション「パルコン」商品概要

構造	プレキャストコンクリート工法
敷地規模	平均敷地面積100坪
工期	200坪で8～12カ月
価格	坪単価90～130万円（本体のみ）

 

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※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年11月25日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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