土地活用のきっかけは納税猶予が切れたことによる重税感

オーナーの遠藤さんご夫妻と担当の森田さん（右）。「森田さんは細やかで対応も早い。私たちの意向を丁寧に聞き取っていただきました」

「土地はもともと農地だったのですが、納税猶予が切れて重税感があったことがきっかけで土地活用を検討しはじめました。父、母ともに私たち夫婦にすべて任せるとのことで、どんな可能性があるのか探すことから始めました」と遠藤さん。

居住用賃貸だけでなくドラッグストア、介護施設なども検討したそうですが、今回の建築地は1棟目の隣。地域的に若い世代のご家族に不安や違和感のないものが最適と判断されました。

熟考を重ね、今の土地で行うべき姿として遠藤さんが導き出したのが付加価値のある賃貸住宅。

「この答えに行き着いた時に、信頼のおける会社として相談したのが朝日建設です。他社と比較検討する前提でお声がけしました」

決め手は「納得の対応力」「要望に130％応える提案」

広大な土地を最大限活かし、オーナーの思いを尊重するプランとは、どんなプラン？（イメージ）

競合がある中で朝日建設を選んだ決め手は、約500坪の広大な土地を最大限に活かすプランニングとスピード感、対応力だったそう。

「現状こう建てられます、だけでなく10年後にはこういう活用もできますといった将来までも見据えた提案内容でした。相続税対策を踏まえ、予算規模に合わせて何を付加価値とするか、土地に相応しい建物を考えていただいて。私たちの思いに130％応えてくれる提案でしたね」と遠藤さん。

3棟目での提案から建築に至るプロセスをご覧になり、信頼関係をより深めたいとの思いから４棟目は競合なしで朝日建設に依頼をされました。

遠藤さんの4棟目：コジェストベアー南林間（2022年7月竣工）

1LDK＋ワークスペース×10戸の3階建て。1階に遠藤さんのご子息家族のオーナールームを備えた賃貸併用住宅

オーダーメイドならではの個性や付加価値のある賃貸マンションに！

完成した遠藤さんの物件は、3棟目、4棟目ともに赤レンガ調の外壁にデザイン性豊かなベランダが印象的な上質感あふれる外観。室内はワークスペースや可変性のある間取り、充実の収納等々、付加価値が随所にあふれています。

「私たちには建物に信頼があれば入居者の方に理解して選んでもらえるという思いがあります。その点、朝日建設の建物にはこれまでの実績から絶大な信頼がある。強さや性能の高さはもちろん、両親が建てた築20年が経つ1棟目、2棟目も満室稼働が続いていますし、メンテナンス会社の方からも丁寧につくられた良い物件だと言っていただいています。自由設計ならではの個性で差別化が図れる点も魅力です」（遠藤さん）

遠藤さんの3棟目：コジェストベアーつきみ野（2022年3月竣工）

1LDK、2LDKの計16戸それぞれにワークスペースを設けた4階建て。地域のニーズに合わせ、８戸をファミリー向け住戸に。

ワークスペース

暮らし方の変化に対応できるよう、ワークスペースにはハンガーパイプを設けて収納としても使えるように

シューズインクローゼット

賃貸では希少な大型玄関収納。入居者目線で豊富な収納スペースを確保、汚れが目立ちにくい工夫も

レンガ調の壁や木調玄関ドアでクラシックな雰囲気の共用廊下

二重サッシは標準装備

企業としての朝日建設と、対応する社員の「人」への信頼も厚い

遠藤さんの、朝日建設への会社や人への厚い信頼感も感じられました。

「担当の森田さんはきめ細かで、対応がとても早く安心。現場監督さんも含め、会話のなかでふと言葉にしたことを拾って、付加価値をより高める複合的な提案をしてくださいました。私たちの話を聞いて、一生懸命に考えて提案をして、さてどうですかと、無理にすすめることなく主導権はこちらに委ねてくれます。常に顔を合わせて言葉を交わしていけたことも感謝しています」

3棟目に続き、４棟目も竣工前に満室になりました。

「入居者の方に価値を感じてもらい、長く住んでいただくことが私たちのゴール。竣工後の今からがスタートという気持ちで責任を感じています。これからも何十年と続くお付き合い、ご縁を大切にしていきたいと思います」と笑顔で語る遠藤さん。朝日建設への深い信頼が伺えました。

遠藤さんが選んだ朝日建設では、現場見学会を随時開催しています。朝日建設が誇る高性能・省エネマンションの断熱性・遮音性を、実際の建物で体感できる貴重な機会です。ぜひ気軽に参加してみてください。

ご両親が建築した１棟目、２棟目も 築20年を超えて満室稼働中

厚木基地が近いため二重サッシなどによる高い遮音性を重視して建てたという1、2棟目。

「退去が出てもすぐに次の入居が決まるから今も満室です」と遠藤さん。遠藤さんご家族の１棟目は、朝日建設にとっても高性能・省エネ賃貸マンションの第一号でした。

遠藤さんの1棟目（2001年築）

遠藤さんの2棟目（2002年築）

予約不要！朝日建設の現場見学会へ行こう！

朝日建設では、建築中の構造内部を公開する「構造見学会」、性能の高さを体感できる「完成見学会」を東京・神奈川で随時開催。

担当者と気軽に話せるので、思い立ったその日に足をお運びください！

現場見学会の詳細は、朝日建設のホームページでご確認ください。

朝日建設の「賃貸専門ショールーム」に行こう！

珍しい賃貸専門のショールームを神田・横浜・相模原に常設し、実物のエントランスやモデルルームも併設。予約制なので、ゆっくり見学ができておすすめ。

気になることは何でも気軽に聞けるので、ぜひ足を運んでみてください。

ショールームの詳細は、朝日建設のホームページでご確認ください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2022年9月7日時点の情報です。

取材・文／神戸 久美子

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