共用部を見直すことが、空室対策の第一歩！

部屋探しで入居希望者が物件を内見するのは２～３件。その中で選ばれる物件になるには、第一印象が大切です。

特に目につきやすいのがゴミ置き場と駐輪場。これらの管理が行き届いていないと、内見者に敬遠されるだけでなく、既存入居者の満足度が低下して退去理由にもなりかねません。

実際、入居者のゴミ出しや駐輪場のトラブルに悩むオーナーは少なくありません。「改善したいけど、物件に見合った解決策がわからない」という方は、三協アルミのラインナップに注目してみてください。三協アルミの豊富なアイテムの中から物件に適したものがきっと見つかるはずです。

性能に徹底してこだわる、信頼の総合建材メーカー

三協アルミは１９６０年創業。玄関ドア、窓サッシから門扉・フェンス、カーポートなどのエクステリア建材やビル建材まで手掛ける総合建材の大手メーカーです。

「自社基準を設けて品質にこだわるほか、販売会社の声を聞いて商品の開発や改良に活かしています」とパブリックエクステリア部の松井壯太さん。

多彩なエクステリア商品をラインナップ

省エネで経済的な屋外照明、建物の防犯性を高める外構フェンス、ベランダを楽しむ空間に変えるデッキ材など、物件の価値を高める多彩なエクステリア商品が揃っています。

改良を重ねた、ゴミ収納庫

ゴミ収納庫の設置は、入居者のゴミ出しマナーの改善や、鳥害・ゴミの持ち去りの対策に役立ちます。

同社の収納庫はゴミ容量・設置場所・デザインに応じてバリエーションが豊富。奥行500㎜～のスリムタイプもあり、スペースに悩む狭小物件でも設置できます。

マンションにおすすめの「ダスティン パネルタイプ」

マンションで多くのゴミが出る場合は「ダスティン パネルタイプ」がおすすめ。景観を大切にしながらゴミ置き場の環境整備ができます。

サイズ展開が豊富な「ダスティンG ボックスタイプ」

「ダスティンG ボックスタイプ」は奥行500㎜～、間口1200㎜～と15種類のサイズ展開で設置ニーズに対応。改良を重ねて機能性を向上、耐久性・機能性に優れた商品となっています。

アパートで設置が多いボックスタイプは、前面パネルが取り外し可能で掃除がしやすい構造。連結セットやオプションの間仕切りを付ければ分別収集も簡単です。

「アルミ製なのでまるごと水洗いができ、内部を清潔に保てます。ガスダンパー付き上扉や南京錠の取付け金具もあり、安全性や防犯性に配慮しています」と同部の根本幸代さん。

入居者に喜ばれる、駐輪場設備

駐輪場設備にも注目。サイクルラックによる整理整頓が入居者のモラル向上や防犯対策につながります。また限られたスペースで収納台数を増やすことも可能です。

「近年は自転車通勤者が増え、ファミリー物件では電動アシスト付き自転車の利用者も多く、駐輪場の整備が欠かせません」（松井さん）

風雨から自転車を守る、屋根付きのサイクルポートと組み合わせれば、より入居者に喜ばれることでしょう。

設置条件で選べるサイクルラック

三協アルミのサイクルラックは前輪式、スライド式、二段式の３タイプ。

1. 前輪式は低コストで設置でき、デザイン性に優れた商品が揃う
2. スライド式は収納台数が多く、横に動かすことで出し入れも簡単
3. 二段式はガススプリング式なので上段にもラクラク収納できる

前輪式、スライド式、二段式の３タイプ７種類。必要台数分をスペースに合わせて設置できます。

タイヤ幅が太いスポーツ系自転車に対応するラックも用意されています。

スペインのデザイナーとコラボしたスタイリッシュな前輪式（左）、大容量収納のスライド式（右）など、予算や目的に応じて選ぶことができます。

付加価値を高めるサイクルポート

自転車を風雨から守る、屋根付き駐輪場が入居者から喜ばれます。

コストパフォーマンスが良い「リンリンスラッシュ」は台数に合わせて連結でき、雨の吹き込みを軽減するパネルも設置可能です。

サイズ展開も豊富で、ミニタイプは狭いスペースにも設置ができます。間口2,882㎜と標準タイプの約半分のサイズ。

ここで紹介したほかにも商品が豊富に揃っているので、気軽に資料を取り寄せてみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年12月6日時点のものです。

取材・文／藤谷 スミカ　人物撮影／豊島 正直

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