デザイン性の高い注文住宅を低コストで建築してきた（株）匠建ワークス。近年は土地を購入して建築する案件が増加。多くの投資家から支持され、リピーターも多くいます。そんな匠建ワークスならではの強みを紹介します。

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匠建ワークスのPOINT

1. 狭小・変形地でも、土地に合わせた最適格の活用法を企画・提案
2. デザイン性の高い注文住宅を低コストで提案

投資家にも支持される、豊富なノウハウ

デザイン性の高い注文住宅を低コストで建築してきた（株）匠建ワークス。そのノウハウを活かし、年間約50棟、通算で約６５０棟もの戸建て賃貸住宅を供給しています。

これまでは地主オーナーの土地活用をサポートしてきましたが、近年は土地を購入して建築する案件が増加。多くの投資家から支持されています。

事例紹介｜毎年1棟ずつ購入！3棟目建築のリピーター

狭小・変形地への秀逸な対応力に、絶大な信頼

所有地で5棟の賃貸住宅を経営してきたオーナーTさんは、事業拡大のため土地から購入し、匠建ワークスで戸建て賃貸を建築。
その後、毎年1棟ずつ建築しているリピーターで、昨年10月に土地購入とセットで3棟目を竣工しました。

右奥が２棟目、左が３棟目の戸建て賃貸

外観の木目調サイディングが目を引きます。室内に入れば、設備は分譲仕様で高品質です。

屋根には太陽光発電も搭載されて、入居者は電気代が節約できます。

今回の建築地は台形の狭小地でしたが、玄関配置や２階オーバーハングなどの工夫で、建物と駐車場２台分を絶妙に配置しました。

土地から購入した場合の利回り例（事例とは異なる）

土地：約400万円　建物本体価格：約950万円　外構工事・諸経費等：約400万円

総事業費：約1,750万円　年間家賃：収入120万円
（家賃10万円×12カ月）

利回り 6.58％

投資家に選ばれる設計力

投資のプロから匠建ワークスが選ばれる理由は設計力の高さです。

基本プランは３ＬＤＫの戸建て賃貸と２台分の駐車場。狭小地・変形地でも敷地を最大限に活かした設計で建築します。
建築費は独自の工夫で抑え、高利回りを実現。

戸建て賃貸はファミリー向けで長期入居が期待でき、経営が安定しやすいのもメリットです。

土地探しから対応してくれるほか、割安な土地を購入予定の投資家から相談を受け、安定経営が見込める建築ができるかアドバイスすることも。

※この記事内の情報は2023年2月8日時点のものです。

取材・文・撮影／アトリエあふろ（山下 淳　鈴木 暁彦）

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