魔法瓶のようなエコな建物！説明もわかりやすい

神奈川県川崎市にお住まいのＦさんご夫妻。東急東横線・新丸子駅徒歩３分の土地に、初めての賃貸併用住宅を建築されました。

「もとは親戚が所有していた土地で更地。駅から近く平坦と好条件なので自宅を兼ねた賃貸住宅にしようと考えました。自分たちが住んで、建築費の返済ができて、税金や修繕費もまかないたい。

複数社に相談していたものの、なかなか思うような提案には出合えずにいたとき、近所で賃貸マンションの見学会が開かれることを知り、行ってみたのが朝日建設の現場見学会。そこで出会ったのが担当の平さんでした。お話は具体的でわかりやすく、断熱性が高く魔法瓶のような構造でエコな家であることも良かったです」とFさん。

当日の夕方に平さんがFさんの自宅を訪れ、早々に検討を開始。行動の早さも好印象だったそう。

「提案されたのは最上階に自宅を設けた8階建て。当初は1Kの案も出ましたが、シミュレーションをしたら1LDKのほうが収益性が高いことがわかり、1LDK×13戸のプランとなりました」

随時「構造見学会」「完成見学会」を開催中！常設の「賃貸専門ショールーム」も

朝日建設では高気密・高断熱建物の性能の高さを体感できる見学会を、東京・神奈川で随時開催。一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

常設の賃貸専門ショールームでは、実物のエントランスやモデルルームも併設。予約制なのでゆっくり見学ができておすすめです。

「実物を見る」大切さを実感。見学会で得た情報をフル活用！

複数社で検討し、ご夫妻が選んだのが朝日建設。天空率を活用するなどして８階建てを可能にした設計力、収益性の高いプラン、平さんの信頼できる対応力や人柄が決め手になったそうです。そして契約後から怒涛の情報収集を開始。

「賃貸住宅に関してはまったくの素人なので、とにかくいろいろなものを見て研究しました。住む人にとって暮らしやすい部屋や設備は何か、インターネットや動画で調べるだけでなく、賃貸はもちろん、分譲マンションや戸建てなども実物を見学。実物を見ないとわからないことも多く、とても参考になりました」とＦさん。

工事開始後も熱心に情報収集に取り組み、そこで得たプランやアイデアを現場監督に相談しながら反映。掃除機等の充電ができるコンセント付き収納庫やリネン庫などの多彩な収納、玄関の姿見・コート掛け、浴室のタオル掛けなど、“あったらいいな”を備えた住戸が完成しました。

入居者の暮らしやすさを追求したFさんのこだわりが随所に

1. ベランダ手すりのパネルがアクセントになったスタイリッシュな外観。
2. オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど設備も充実。
3. 部屋は1LDKで３パターンのカラーを用意。

1. 洋室と廊下の２方向から出入りできるウォークスルーのクローゼット(左2点)。
2. 姿見や大容量の玄関収納（右）。

竣工前に満室に！「達成感があり楽しかった」と大満足

「若い方が住むのに便利で居心地よく、快適な部屋を目指しました。見た目も使いやすさも、喜んで住んでみたいと思ってもらえたら長く住むことにつながる。様々な工夫が付加価値になると考えました」

そして、竣工前に早々と満室御礼になる人気物件が誕生。２台設置しているカーシェアリングも頻繁に利用され収益をあげています。

初めての賃貸住宅建築でありながらお任せではなく自ら積極的に調べ、考えて決めていったＦさん。

「自分の思いを詰め込んで無から有を造り出した達成感があり、大変さも報われてとても楽しかった。引渡し時に、協力会社を含めて建築に関わった人たちの総人数を教えてくれるなど、顧客も協力会社も大切にしている点もいい。今後は経営や相続など、オーナーとしての悩みも出てくると思いますが、またいろいろと情報収集して勉強に励みたいです」と語るご夫妻です。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年6月7日時点の情報です。

取材・文／神戸 久美子

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