大地震時も制振装置「MGEO」搭載で安心・安全。全室角部屋の3階建て木造マンション見学会｜ミサワホーム
- マンション
ここがポイント
ミサワホームが大阪・東三国で最新賃貸住宅の見学会を開催。全室角部屋の3階建て木造マンションで、制振装置「MGEO」を搭載。安心・安全の暮らしをかなえるだけでなく、室内はワークスペースなど最新入居者ニーズも反映した仕様に。様々な見どころをぜひその目でご確認ください。
申し込む| 日時 |
2024年6月1日(土) ～ 2024年9月30日(月) 10:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 大阪府大阪市淀川区東三国4-25-25 アクセスマップ |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から徒歩6分 |
| 主催 | ミサワホーム株式会社 |
| 参加費 | 無料 |
| 見学日時の確定について | 見学日時は担当者からご連絡した後に確定となります。 後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでお待ちください。 |
| 見学日 | 随時予約受付中（定休日：火曜・水曜） |
全部屋角部屋のデザイナーズマンション
■構造・階建て／木造・3階建て
この物件の見どころ
今回見学できる物件は、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から徒歩6分の立地に建てられた、全室角部屋の3階建て木造マンション。大地震時も制振装置「MGEO」搭載で安心・安全の暮らしを実現します。
3階パース画像
ワークスペースなど、最新入居者ニーズに応えた様々な仕様は必見。
また、床材は各フロアで異なり、1階はグランドオーク、2階はヒッコリー、3階はウォールナットを採用。その他、ドアや収納、アクセントクロスなども、それぞれのフロアのイメージに合った建材・色味を採用しており、見学当日にぜひ確認いただきたい、こだわりのポイントです。
申し込むミサワホームの賃貸が選ばれる8つの理由
付加価値の高い賃貸住宅で差別化を図り、競争が激化するエリアでも高い入居率の確保を可能にしているミサワホーム。
ミサワホームの賃貸住宅は、構造の強さのみならず、快適性やデザイン性でも付加価値の高さによる差別化がなされているのが特長です。
規格プランではなく、敷地状況や市場性を見ながら、その土地に合った建物プランニングを行います。 ①敷地を最大限に活用し、 ②近隣に配慮した建物設計を行い、 ③市場に合った空間提案を考えて賃貸住宅を提案しています。
施工精度はもちろん、一般住宅と比較してランニングコストを抑えることができます。保証制度は業界トップクラスの構造体35年・防水30年（※初期保証）で、長期安定経営をサポートします。
新たなニーズに応えるこれからの賃貸住宅として「ZEH-M（ゼッチ・マンション）※」に標準仕様で対応します。※太陽光発電及び省エネルギー機器の設置が必要
税務上、木造の償却期間は22年です。そのため、申告所得を削減することができ、所得税や住民税の軽減効果も期待できます。
賃貸経営をしていく上で毎年掛かる固定資産税ですが、その基準価評価額104,000円／㎡に対して木造は100,000円／㎡、鉄骨造は116,000円／㎡になります（大阪府）。
※画像はイメージです
将来的な解体費用を抑えることができます。鉄骨造は木造の約1.7倍の解体費がかかると言われています。建築時に解体費まで含めて考えることが大切です。
倒壊ゼロはもちろん、揺れ幅が非常に少ない構造のため、被災後の補修費がかかりにくい建物です。また南極昭和基地建設で培った技術力で、高断熱・高耐火性・高遮音性を実現しています。
相続時の建物評価額は固定資産税評価額を基に計算します。当初の評価額を抑えることで相続が発生した場合にも支払い税額を抑える事が可能です。
POINT①木造の固定資産税評価額は鉄骨・RC造より安い
POINT②蔵・ロフト収納は固定資産税評価に含まれない
※固定資産税評価額・相続税評価額はあくまで目安の為、評価額をお約束するものではありません。詳細は税理士にご相談ください
他にも見学したい方は必見！「見学会Navi」
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