【三重県 津市 津興】耐用年数30年の外壁材＆共用部分のカットでメンテナンス費用を削減！「揺れない」「損傷しない」を目指した地震対策もポイントの木造2階建て賃貸住宅 完成見学会｜ミサワホーム
- マンション
ここがポイント
ミサワホームが期間限定で三重県津市に竣工した木造2階建て賃貸住宅期間限定で公開！「揺れない」「損傷しない」を目指した地震対策がされた木造の実例で、大収納空間「蔵」の圧倒的な広さは体感必須。耐用年数30年の外壁材を採用し、共用部分を無くすことでメンテナンス費用も削減しています。ぜひ現地で様々な魅力をお確かめください。
申し込む| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 日時 |
2026年10月10日(土) ～ 2027年2月21日(日) 10:00～17:00（第1日曜日、毎週火・水定休日） |
| 会場 | 三重県津市津興3136-1 ※103号室のみ見学可能 アクセスマップ |
| 交通 | 三重交通『エンマ堂前』停 |
| 主催 | ミサワホーム株式会社 中部営業本部 三重支社 北勢営業部 北勢市場開発課 |
| 参加費 | 無料 |
| 見学日時の確定について | 見学日時は担当者からご連絡した後に確定となります。 後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでお待ちください。 |
| 定休日 | 第1日曜日、毎週火・水 |
周辺との大きな差別化につながる「蔵」のある賃貸実例
外観イメージパース
■構造・階建て／木造・2階建て ■間取り・戸数／2LDK・6戸
この物件の見どころ
・耐用年数30年の外壁材＆共用部分を無くすことでメンテナンス費用を削減
・「揺れない」「損傷しない」を目指した地震対策
・「蔵」による圧倒的な収納力で備蓄も可能
・プライバシーを確保できる1.5階の洋間
入居者の満足を実現する『高天井と蔵収納付き』差別化賃貸を提案
付加価値の高い賃貸住宅で差別化を図り、競争が激化するエリアでも高い入居率の確保を可能にしているミサワホーム。
ミサワホームの賃貸住宅は、構造の強さのみならず、快適性やデザイン性でも付加価値の高さによる差別化がなされているのが特長で、その一例が大容量の収納空間『蔵』を設けた『蔵のある賃貸住宅』。
賃貸住宅の入居者が最も不満に感じている項目として挙げられる『収納』があります。今や収納は、賃貸住宅を探すときの重視項目にもなっているので、大収納空間『蔵』は絶好のアピールポイントです。
実際、一度入居した方はその便利さと住み心地の良い空間により、長期入居をしてくれる傾向にあります。今回の物件でも、「蔵」の大収納空間を体感できるので、ぜひご来場ください。
申し込むミサワホームの賃貸が選ばれる8つの理由
規格プランではなく、敷地状況や市場性を見ながら、その土地に合った建物プランニングを行います。 ①敷地を最大限に活用し、 ②近隣に配慮した建物設計を行い、 ③市場に合った空間提案を考えて賃貸住宅を提案しています。
施工精度はもちろん、一般住宅と比較してランニングコストを抑えることができます。保証制度は業界トップクラスの構造体35年・防水30年（※初期保証）で、長期安定経営をサポートします。
新たなニーズに応えるこれからの賃貸住宅として「ZEH-M（ゼッチ・マンション）※」に標準仕様で対応します。※太陽光発電及び省エネルギー機器の設置が必要
税務上、木造の償却期間は鉄骨造やコンリート造と比べて短い為単年度当たり、より大きな経費を計上でき、申告所得を効果的に削減することが可能です。
賃貸経営をしていく上で毎年掛かる固定資産税ですが、建物の基準価評価額104,000円／㎡に対して木造は105,000円／㎡、鉄骨造は124, 000円／㎡になります（愛知県）。
※画像はイメージです
将来的な解体費用を抑えることができます。鉄骨造は木造の約1.7倍の解体費がかかると言われています。建築時に解体費まで含めて考えることが大切です。
倒壊ゼロはもちろん、揺れ幅が非常に少ない構造のため、被災後の補修費がかかりにくい建物です。また南極昭和基地建設で培った技術力で、高断熱・高耐火性・高遮音性を実現しています。
相続時の建物評価額は固定資産税評価額を基に計算します。当初の評価額を抑えることで相続が発生した場合にも支払い税額を抑える事が可能です。
POINT①木造の固定資産税評価額は鉄骨・RC造より安い
POINT②蔵・ロフト収納は固定資産税評価に含まれない
※固定資産税評価額・相続税評価額はあくまで目安の為、評価額をお約
束するものではありません。詳細は税理士にご相談ください
他にも見学したい方は必見！「見学会なび」
オーナーズ・スタイルでは「見学会なび」を公開中！各社の見学会やモデルルームが各種条件や地図でまとめて探しやすくなっています。特に賃貸住宅の建築をお考えの方にはご活用いただきたい便利なページです。常時見学会・モデルルーム情報は更新していきますので、ぜひご活用ください！
