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[提供:オーナーズ・スタイル]

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公開日:2018年12月14日
更新日:2019年1月8日
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ここがポイント

オーナーズ・スタイル・ネットの公開を記念して、会員登録キャンペーンを実施中!応募いただいた方、全員に賃貸経営のノウハウが詰まった小冊子をプレゼント。登録は全て無料!ぜひ、この機会に会員になってみませんか?

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キャンペーン期間

2018年12月12日(水)~2019年1月11日(金)24:00

発送(当選通知):201819年2月

ご希望の方全員にプレゼント!

オーナーズ・スタイル オリジナル入居者招き猫おみくじ

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ご希望の方全員にもれなくプレゼント!左手を上げて入居者を招く招き猫おみくじ。紐を引っ張るとおみくじが出ます。おみくじを引いた後は空室が続く玄関に飾ってみてください。

プレゼント内容

下記①~⑤の中からお好きな商品を1つお選びください。もれなく、全員にプレゼントいたします。

【①】ずっと安心!!選ばれ続ける建物修繕

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「建物が古いから空室になっても仕方ない」と諦めているオーナー様。古さだけが理由でしょうか。もしかしたら、適切な修繕がされていないせいかもしれません。一級建築士の資格を持ち管理会社で働く著者が、建物修繕によって利益を生み出す方法と満室と実現する方法を教えます。修繕計画の立て方や修繕費用の目安も掲載しています。

目次

【第1章】建物はスクラップアンドビルドから長く活用する時代に
1.建替えても利益が出ない時代に
2.建物を長く活用すると建替えに比べ利益が1.6倍に
3.建物の寿命は意外に長い
4.築古でも選ばれる時代に第2章建物を長く活用するためにやるべきこと

【第2章】建物を長く活用するためにやるべきこと
●長期活用のポイント
1.建物状態に応じた計画的な修繕の実施
2.入居者ニーズを踏まえた改良第3章工事会社の選び方と予算の目安

【第3章】工事会社の選び方と予算の目安
1.工事会社の選び方
2.修繕工事の見積書の見方
3.修繕にかかるお金のこと

【②】これで納得!!借地権

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不良資産の筆頭と言われる借地権。にも関わらず、誰も手をつけたがらないのも事実。その理由は、「よくわからない」から。そんなわかりにくい借地権についてわかりやすくひも解いた1冊です。不良資産を優良資産に変える方法や借地権に関わるお金の目安なども掲載しています。

目次

【第1章】どうして借地はトラブルになるの?
1.借地の歴史
2.食い違う、地主と借地人の思い
3.誰も触れたがらない借地権

【第2章】借地の3大トラブルと解決方法
1.こんな借地トラブルありませんか?
2.借地の3大トラブル
3.借地の問題解決のための準備
4.借地問題の解決策

【第3章】借地のお悩み解決事例(当社事例)

これで納得!借地権便利帳借地権の基礎用語
借地に関わる「お金」の目安

借地権Q&A

【③】これだけで満室!!

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「これまでと同じようにやっているのに、空室が決まらない…」そんな、悩みを持つ賃貸オーナー様も多いのでは?満室にするには、たった2つのことに注力すれば大丈夫。やっと見つけた満室への必勝法を詰め込んだ1冊です。

目次

【第1章】賃貸アパートをとりまく市況の変化厳しさを増す賃貸市況

【第2章】<建物編>古くても大丈夫!満室を実現するポイント
これだけで大丈夫!整備のポイント

【第3章】<募集編>満室のカギは幅広い募集にあり
「幅広い募集」ができていますか?
「幅広い募集」を効果的に行う工夫

【付録】当社事例紹介

【④】ちょっと待った!あなたの相続対策

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これまでの相続対策ではうまくいかない?対策の王道、賃貸マンション建築も、人によっては逆効果なことも。相続対策は対策ありきで進めるのではなく、まずは原状把握からスタートすることがポイントです。これからの相続対策を、マンガや図でやさしく解説した小冊子です。

目次

【第1章】あなたは大丈夫?相続対策3つのタイプ

【第2章】今、本当に必要な相続対策

【第3章】これからの相続対策具体的にどう進める?

【付録】こんな不動産には要注意!これから相続を受ける方へ

【⑤】そうだったのか!賃貸経営、お金のカラクリ

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税理士として、賃貸経営におけるお金の専門家として、多くの不動産オーナーから様々な相談を受ける中で、「お金がない」とおっしゃるオーナー様は多いそう。経営悪化の原因の多くは、キャッシュフローをよく理解していないことに起因しています。キャッシュフローを理解して、必要なときに必要なお金を使えるよう、計画を立てることの必要性やキャッシュフローの悪化を防ぐ方法を、専門家の視点でお伝えします。安心して賃貸経営を続けるためにご一読いただきたい一冊です。

目次

第1章お金が残らないのはなぜ?
1.賃貸経営とは?
2.キャッシュフローとは?
3.あなたの手元に残るお金はいくら?
4.お金が残らない理由
5.キャッシュフロー悪化の原因
<Break Time>さえておきたい!キャッシュフローと相続性の関係

第2章更なるキャッシュフロー悪化の3大要因
1.建物状態に応じた計画的な修繕の実施
2.入居者ニーズを踏まえた改良

第3章キャッシュフロー悪化を改善する方法
1.建物整備と幅広い募集で空室改善
2.節税対策で手元に残るお金を増やす
3.計画の見直しで経営改善
<Break Time>上手な借入で経営安定化!

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