24時間いつでも楽器が演奏できる高い遮音性！木造防音賃貸「ミュージションテラス中野中央」完成見学会｜リブラン
- マンション
ここがポイント
リブランが「ミュージションテラス中野中央」の完成見学会を開催！東京メトロ丸の内線「新中野」駅より徒歩7分とアクセス良好な立地に建てられた3階建ての木造テラスハウス型防音賃貸で、多くの楽器を24時間いつでも演奏できる遮音性能が大きな特徴。ぜひ現地でご体感ください。
| 日時 |
2023年3月3日(金) ～ 2023年3月4日(土) 【3/3(金)】14:00～17:00 【3/4(土)】10:00～16:00 各時間帯、2組限定（予約制） |
|---|---|
| 会場 | 東京都中野区中央4-26-3 アクセスマップ |
| 交通 | 東京メトロ丸の内線「新中野」駅より徒歩7分、JR中央線「中野」駅より徒歩8分 |
| 予約締切 | 【3/3（金）開催分】14時【3/4（土）開催分】10時 |
| 主催 | 株式会社リブラン |
| 参加費 | 無料 |
| 定員 | 各時間帯、2組限定（予約制） |
| 予約枠 | 3/4（土）11時：残り1枠 13時：残り1枠 その他の枠は余裕あり |
住み心地の良さで入居者を離さない！「ミュージション」の特徴
- 安心して演奏や音楽鑑賞ができる遮音構造
- 遮音性能D-70を全戸で確保
- 通風・採光にも優れた住み心地の良さ
いつ楽器を演奏しても音がもれない高い遮音性能を体感しよう
今回見学できるのは、東京メトロ丸の内線「新中野」駅より徒歩7分、JR中央線「中野」駅より徒歩8分の立地に建てられた3階建ての木造テラスハウス型防音賃貸「ミュージションテラス中野中央」。
目標遮音性能はD-70。多くの楽器を24時間いつでも演奏できる遮音性能が大きな特徴です（完成後遮音測定で演奏可能楽器、時間が確定）。
さらに、インターネットは全戸に空配管を設置。最大10Gbpsの高速プランも契約可能で、YouTuberや動画配信、ゲーム実況にもおすすめ。入居者の新しい音楽ビジネスをサポートします。
その他にも、最新の入居者ニーズに応えた設備・仕様が満載です。特に遮音性能の高さは現地で味わってほしいポイントですので、ぜひ見学会に参加してみてください。
今回見学できる「ミュージションテラス中野中央」物件概要
■階建て、間取り、戸数／3階建て、2DK・3LDK、5戸
■敷地面積／286.12㎡
Aタイプ間取り図（左：1階 右：2階）
防音室となっている8.6帖の洋室
9帖のダイニングにあるキッチン
寝室利用を想定した6帖の洋室
B・C・Dタイプ間取り図（左：1階 中央：2階 右：3階）
防音室となっている8.6帖の洋室
スペース十分のカウンターキッチン
12.6帖の広々としたLDK
B,C,D号室とお部屋のつくりは同じですが、角部屋のため窓が多い間取りとなっています。
Eタイプ間取り図（左：1階 中央：2階 右：3階）
12.6帖の広々としたLDK
スペースに余裕のあるキッチン
窓が多く、採光も十分
入居者ニーズに応える設備も充実
・ミュージションシリーズ初！キッチンに人工大理石キッチンカウンター
・リビングダイニングに電気式床暖房を設置
・追い焚き機能付きバスタブ
・200V電源
・全部屋にエアコン
・シャワートイレ
・玄関ポーチに宅配ボックス
・1階防音室の窓には電動シャッター付き
株式会社リブランについて
30年以上前から希少性の高い、楽器演奏ができる遮音構造マンション「ミュージション」に取り組んできたリブラン。
1987年から試験的に建築を開始し、研究を重ね、浮き壁、浮き床や浮き天井などを採用し、幅広い周波数帯や楽器に対応できる遮音性能を高めていきました。
建築費は8％程度上がるものの、家賃が相場の20％～30％高く貸せるため収益性は高くなります。客付け力もリブランの強みで、専用サイトで入居希望者を募り、案内は元ミュージシャンや音大卒業生などのスタッフが行う共感接客が入居希望者の支持を得ています。
一般的な賃貸では、築年数が経つと家賃が下落するが、ミュージションはほとんど変わっていないそうで、入居待ちや他の楽器可マンションから転居する人もいるそうです。
