創業以来、地域の商業施設を数多く手掛けてきた経験をもとに、福祉サービス関連のオンリーワン商品の提供に取り組んでいる（株）タカオ。今回は「障がい者グループホーム（日中サービス支援型）」を紹介します。

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社会貢献をしながら、長く安定した収入が得られる事業

1976年に岐阜県で創業し、コンビニや飲食店などの商業建築で地主オーナーに土地活用を提案してきた（株）タカオ。

近年同社が注力しているのが、地域の社会的課題を解決する「障がい者グルー
プホーム（日中サービス支援型）」による土地活用。24時間365日職員が在室して、手厚い支援体制で入居者をサポートする施設です。

敷地面積200坪程度から土地活用が可能で、タカオが窓口となってオーナーと福祉事業者をマッチング。福祉事業者が長期一括借り上げで管理・運営します。

借り上げ賃料は、福祉事業者が補助金を家賃の一部に使用できるため、通常のサブリースと違い、家賃の100％が支払われます。

土地オーナー必見！障がい者グループホームのメリット

①駅から遠い土地でも活用可能
②長期の安定経営を実現
入居後は長く住み続ける方が多く、家賃は福祉事業者の補助金活用により、
100％の収入が見込める
③一括借り上げにより管理の手間がない
④修繕費の負担が少ない
原状回復や内装リフォーム費用は福祉事業者が負担。オーナーは外壁・屋上防水の大規模修繕のみを実施
⑤地域や社会に貢献できる

 

社会貢献もできる意義のあるビジネス

「希少性が高く、相続対策としても有効です。競争力が落ちてきた賃貸物件の建て替え事業などにいかがでしょうか。社会貢献もできる、意義あるビジネスです」と語るのが、同社営業部の安藤さん。

他にも、老人ホームに24時間の看護サービスをプラスした「ナーシングホーム」も提供。「土地の条件や周辺ニーズに応じて最適なプランを提案します」（安藤さん）。見学会も随時開催しているので、この機会にぜひご予約ください。

※借り上げ契約では、更新時に賃料見直しの可能性や、解約条件などがあります

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年2月7日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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