建築計画の基準を！目的によって変わる収益最大化の最良の方法

ヨーロピアンスタイルの美しい物件で、高い競争力を誇るプリマ倶楽部。高い天井や使いやすいロフト、おしゃれさだけでなくセキュリティー面も充実しており、差別化を重視するオーナーに人気を集めています。相場よりも高い賃料設定かつ、物件完成の4か月前にも関わらず、同社の女性専用アパートで即満室を実現したMさんにお話を伺いました。

圧倒的な差別化を図る女性専用アパート「プリマ」。プリマ倶楽部では、賃貸物件建築後に始まる賃貸経営を強力にサポート。満室経営へと導きます。相続対策の先にある目的を達成し、収益を最大化させる最良の方法を提案。オーナーが一目でわかる資料を用意するため、家族が幸せになれる建築計画がストレスなく判断できます。

品川区・大田区に密着した不動産会社を経営する清水さん。不動産のプロがRC造賃貸住宅のパートナーとして選んだのが朝日建設（株）です。建築費以上のグレード感があり、自由度が高く、個性的なRC造賃貸住宅は、完成を待たずに満室になるほど。自社ビル建築を通して実感した、朝日建設のRC賃貸住宅の魅力について伺います。

今、オーナーから注目されているのは、大成建設グループの「住まい」。戸建住宅や賃貸・分譲マンションの建設はもちろん、小規模のリフォームから大規模修繕、建物管理、不動産売買、土地有効活用までご提案。ワンストップですべて完結いたします。すべての悩みや相談を「住まい」の窓口だけで完結できる総合力が魅力です。

時代に色褪せることのない美しく個性的なデザインで差別化し、高い入居率を確保する東急ホームズの「デザイン賃貸住宅」。高い入居率の維持、優良な入居者という優れた実績を誇っています。賃貸の運営管理、リフォームやメンテナンスまでサポート可能。今回は、２棟目の賃貸住宅を建築したオーナーをご紹介します。

1万5000戸を超える建築実績を誇る鉄筋コンクリート住宅のパイオニア・レスコハウスが、(株)ヒノキヤレスコとして新たなスタートを切っています。レスコハウスの特徴は、災害に極めて強く、指定耐用年数は183年という長寿命をかなえるWPC工法です。阪神・淡路大震災でも実証された災害に強いコンクリート賃貸を、同社の構造見学会でレポートします。

狭小・変形地に対応し、低コストで建築できるため高い利回りが得られるヒノキヤレスコの戸建て賃貸「プライムアセット」。戸建て賃貸の数々のメリットに着目し、同社で2棟を建築したオーナーのTさんは、なんと内覧会初日で入居が決定！　Tさんにヒノキヤレスコで建築を決められたポイントについてお話しを伺いました。

相続対策や土地活用で賃貸住宅建築を検討されているオーナー向けに「少人数で学べる・個別に相談できる」特別サロンを開講いたしました。経験・実績豊富な中立的立場の専門家を講師・特別相談員としてお招きし、皆様のお悩みに親身に対応します。

新築1棟投資物件や高齢者向け住宅など、様々な物件見学ができるバスツアーを開催！最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください！

狭小地や変形地、駅から遠い立地など、土地活用をあきらめている土地がある賃貸オーナーさんもいるのではないでしょうか。土地活用の選択肢は実に多彩です。条件や目的を明確にして最適な方法を選べば、これまであきらめていた土地でも有効活用ができます。賢い土地活用として注目を集める最新の賃貸住宅トレンドと商品を紹介します。

賃貸経営の経験と、磨かれたセンスを生かし、物件づくりに励む柏元さん。満室経営のコツは、物件のコンセプトを明確にし、デザイナーズ賃貸の建築時にはコンペを行い、建具はすべてオーダーメイドの一点ものにするなど、入居者に選ばれる差別化を取り入れることです。地域活性化へのプロジェクトにも積極的に挑戦しています。

「戸建賃貸って需要があるの？」「マンションやアパートの方が利回りが高いのでは？」戸建賃貸の経営に興味はあるけれど、迷っている大家さんも多いはず。供給過多で空室率が高りつつある賃貸市場で、近年入居者ニーズが高まっているのが戸建て賃貸住宅です。こちらの記事では、戸建賃貸を建設するメリットと成功事例をまとめました。戸建賃貸経営に興味がある大家さん必見の内容です。