賃貸物件は増加傾向ながら、首都圏の成約率は低下！内見時の成約率を高める動きも【大家さんお役立ちニュースVol.14】

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不動産情報サービスのアットホームが、自社の不動産情報ネットワークに登録され成約した、首都圏2019年3月期の賃貸物件の物件成約数・成約賃料について発表しました。

それによると、成約数は前年同月比13.5％減少で4カ月連続のマイナスに。マンションは全エリアでマイナスのなかアパートは微増ながら埼玉県がプラスを維持という結果に。

首都圏平均の1戸あたり成約賃料は、マンションが8.31万円で前年同月比1.9％下落し、３カ月連続のマイナス。アパートは5.92万円で同2.6％下落し、こちらも2カ月連続のマイナスとなっています。

総務省が平成30年「住宅・土地統計調査」の住宅数概数集計結果を発表しました。

昭和23年（1948年）から5年ごとに実施している調査で今回の調査対象は約22万調査区、約370万住戸・世帯。

それによると、全国の総住宅数は6242万戸と、前回（平成25年）と比べて179万戸（3.0％）の増加。都道府県別では東京都が31万戸と最も多く、続く神奈川県、千葉県、埼玉県の１都３県で全国増加数の４割を占めています。

共同住宅はこの30年間で2倍以上に増加しており、都道府県別で最も高いのは東京都の71.0％。次いで沖縄県59.0％、神奈川県55.9％、大阪府55.2％、福岡県52.6％と続き、なかでも東京都、大阪府では15階建以上の共同住宅が増加。高層化が進んでいることが分かります。

物件に家具や小物でコーディネイトを加え、モデルルームのようにその部屋での豊かな生活イメージを演出するホームステージング。

サービスを提供する会社も増えており、ホームステージャーの資格やインテリアコーディネーター資格をもっているスタッフが在籍している場合が多く、家具の仕入れ～設置・撤去までをワンストップで行っています。

料金体系は、1カ月～3カ月の設置で10万～40万が相場となっています。

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