首都圏マンションの成約率は低下傾向!内見時の成約率を高める注目の取り組みも【大家さんお役立ちニュースVol.14】

管理/空室対策
公開日:2019年5月21日
更新日:2020年4月9日
首都圏マンションの成約率は低下傾向!内見時の成約率を高める注目の取り組みも【大家さんお役立ちニュースVol.14】1

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首都圏の成約数、前年同月比4カ月連続マイナス!マンションの不調目立つが埼玉県アパートは4カ月連続プラス

不動産情報サービスのアットホームが、自社の不動産情報ネットワークに登録され成約した、首都圏2019年3月期の賃貸物件の物件成約数・成約賃料について発表しました。

それによると、成約数は前年同月比13.5%減少で4カ月連続のマイナスに。マンションは全エリアでマイナスのなかアパートは微増ながら埼玉県がプラスを維持という結果に。

首都圏平均の1戸あたり成約賃料は、 マンションが8.31万円で前年同月比1.9%下落し、3カ月連続のマイナス。アパートは5.92万円で同2.6%下落し、こちらも2カ月連続のマイナスとなっています。

共同住宅の住宅数は30年間で2倍以上!総務省「平成30年住宅・土地統計調査」

総務省が平成30年「住宅・土地統計調査」の住宅数概数集計結果を発表しました。

昭和23年(1948年)から5年ごとに実施している調査で今回の調査対象は約22万調査区、約370万住戸・世帯。

それによると、全国の総住宅数は6242万戸と、前回(平成25年) と比べて179万戸(3.0%)の増加。 都道府県別では東京都が31万戸と最も多く、続く神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県で全国増加数の4割を占めています。

共同住宅はこの30年間で2倍以上に増加しており、都道府県別で最も高いのは東京都の71.0%。次いで沖縄県59.0%、神奈川県55.9%、大阪府55.2%、福岡県52.6%と続き、なかでも東京都、大阪府では15階建以上の共同住宅が増加。高層化が進んでいることが分かります。

内見時の成約率を高める!ホームステージングを提供する会社が増加中

物件に家具や小物でコーディネイトを加え、モデルルームのようにその部屋での豊かな生活イメージを演出するホームステージング。

サービスを提供する会社も増えており、ホームステージャーの資格やインテリアコーディネーター資格をもっているスタッフが在籍している場合が多く、家具の仕入れ~設置・撤去までをワンストップで行っています。

料金体系は、1カ月~3カ月の設置で10万~40万が相場となっています。

▼ホームステージングを提供する会社

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