企業レポート
[提供:アヴェントハウス]

ローコストで軽量鉄骨・4階建て物件を建てる!賃貸併用住宅など柔軟なプランも魅力のアヴェントハウス

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公開日:2019年6月4日
更新日:2020年10月5日
ローコストで軽量鉄骨・4階建て物件を建てる!賃貸併用住宅など柔軟なプランも魅力のアヴェントハウス1

地価高騰の影響から、収益性が圧迫されて困っている大家さんも多いのではないだろうか。アヴェントハウスが新たに開発した「AVENT K(アヴェントケー)」は、軽量鉄骨造による4階建てを実現し、ローコストのため高利回りが望める。すでに第一号棟が建設されたというアヴェントケーの魅力に迫った。

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この企業のポイント

  1. 【実績】累積引渡棟数は205棟。アレップス管理物件の入居率は98%以上
  2. 【グループ力】創業40年のタウングループで建築から管理まで一括サポート
  3. 【人材】設計部門のスタッフ8名中、一級建築士資格取得者は6名を占める

ローコストで高利回りが期待できる4階建て「AVENT K(アヴェントケー)」

(株)アヴェントハウスは、タウングループの施工会社。入居者募集を行う(株)タウンハウジング、管理会社の(株)アレップスと一体となり、オーナーの長期安定経営を応援してきた。これまで同社がオーナーに提案してきたのは、鉄骨の強さと木造並みの自由度を両立した、軽量鉄骨構造「JFEフレームキット」による建築だ。

「ただし、この構造体で建てられるのは3階建てまで。近年は地価高騰の影響から、収益性が圧迫されるケースが増えています。そういった背景から、もう一階高くしてほしいとの要望が多くのオーナー様から寄せられており、それに応えて新たに開発したのが、軽量鉄骨造による4階建て商品『AVENT K(アヴェントケー)』なのです」と同社の福田さん。

4階建てという高層にも関わらずローコストなので高利回りが望め、自宅併用や1階部分をテナントにするなど多様な活用が可能だ。

「『AVENT K(アヴェントケー)』は、狭小・変形地でも建築可能で、高さ・広さを両立する空間を実現します。もちろん『JFEフレームキット』との2軸で、オーナー様のさまざまなご要望に対応していきます。ぜひご相談ください」(福田さん)

ローコストで軽量鉄骨・4階建て物件を建てる!賃貸併用住宅など柔軟なプランも魅力のアヴェントハウス2

AVENT K(アヴェントK)第一号棟は東京都江戸川区に建設。外壁には耐火性能に優れたALCパネルを、木調のアルミやガラスをバルコニーに採用。外観・内観ともスタイリッシュなデザインだ

ここがスゴイ! AVENT Kの3つの強み

①ローコストで耐火建築物を建てられる

耐火構造仕様なら、木造在来工法と遜色ない建築コストが可能。高利回りが期待できる

②4階建て・大空間を実現

軽量鉄骨で4階建てを実現。自由度が高いので、テナント設計など、多用途建築が可能

③強靭な構造。遮音性も高い

強度が高く経年変化のない鉄骨が構造材なので、耐震性・耐久性・遮音性に優れている

ローコストで軽量鉄骨・4階建て物件を建てる!賃貸併用住宅など柔軟なプランも魅力のアヴェントハウス2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年6月4日時点のものです。

取材・文/本多 智裕

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3万戸の管理実績を持つタウングループの建築会社。入居者とオーナー様の目線で開発した軽鉄アパートをご紹介します。

ローコストで軽量鉄骨・4階建て物件を建てる!賃貸併用住宅など柔軟なプランも魅力のアヴェントハウス2

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商号 株式会社アヴェントハウス
受付 9:00~18:00
定休日 水曜・日曜
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
ホームページ https://aventhouse.jp/
所在地 東京都中央区日本橋堀留町2-3-5 木下ビルディング
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