長期安定経営をかなえる「エスアイ200」

「つくるひとをつくる」を経営理念に、社員一人ひとりの成長を最優先課題として、採用や育成、福利厚生に取り組んでいる三和建設（株）。過去4年間で離職者数はゼロ。満足度、幸福度が高い社員が創造的なビジネスを展開しています。

三和建設の主力商品はスケルトン・インフィル構造＋ルネス工法で建てる「エスアイ200」。ルネス工法とは、天井にある梁を床下に配置することで床下に大きなスペースが生まれる工法。優れた遮音性能、高い採光性能、大きな収納力、広い生活空間が実現することが特長です。

「エスアイ200」の特徴

床下に高さ60cmの空間が生まれ、大容量の収納スペースとして利用可能。束のない床下にすることで遮音性が向上し、配管も設置できます。

スケルトン・インフィル構造は、建物をスケルトン部分（骨格・構造体）とインフィル部分（内装・設備機器）に分けた仕組み。

高強度コンクリートを採用した長寿命のスケルトンと、耐用年数の短いインフィルのみを定期的に改修することで、建物を100年以上もたせることができます。

賃貸需要の変化に応じたリノベーション、間取り変更もインフィルのみの施工で実現。耐用年数に応じた改修をすることで修繕コストの軽減にもなります。

入居者トラブルになりやすいのが上下階の音の問題。「エスアイ200」は遮音性に優れ、そのレベルの高さは研究機関の調査でも実証されています。

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自社所有の実験的プロジェクトが完成。より良いプラン提案にもつながる

「クレアトーレ日暮里」外観

三和建設では綿密なマーケティングによる唯一無二の提案を行っています。上記写真の「クレアトーレ日暮里」はそのモデル的存在です。

間取りによって仕様が異なり、スキップフロア、段差のあるキッチン、壁一面の収納など、今後のプラン提案に活かせる試みがなされています。

価値が長く保たれる賃貸住宅を建てたい方は気軽に相談してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年9月25日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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