人気物件のデザインのポイントをチェック！

では、同社で人気の4物件を取り上げて、差別化デザインの工夫ポイントを具体的に見ていこう。

CASE１　ヴィンテージ感のあるカフェ部屋

ヴィンテージ感のあるカフェ風の部屋に改装し、都会的なライフスタイルを満喫したい入居者のニーズをとらえた事例だ。天井を抜いて梁を現し、内装に足場板の古材を採用。漁船ランプや木製キッチンカウンターでカフェの雰囲気を出している。足場板のようなダメージ感が魅力の中古素材は汚れも味になるので、退去時のメンテナンスの必要性が少なく、先々のコストが抑えられる利点もある。

天井を抜いて高さを出し、むき出しの梁をインテリアに活かしている

木製のキッチンカウンターと漁船ランプでカフェ風に

キッチン裏面に仕切られたベッドスペースを設けて、寝食を切り分けた住みやすい部屋に

CASE２　大きなキッチンが主役の部屋

閑静な住宅街の管理の行き届いたワンルームの事例。自宅に友人を招いてお酒や料理を楽しみたい女性単身者が多いことから、4口コンロの多機能でお洒落なタイル貼りキッチンを主役にしている。椅子を置けばバーカウンターとしても使えるよう、カウンターはワイドに造作。33m²と広めの部屋なので、大型キッチンを据えても住空間に圧迫感が生まれない。

ワイドな天板なので、手前に椅子を置けばダイニングとしても使える

キッチンは4口コンロで作業スペースも広々

居室空間にはハンガーラックの収納も

CASE３　壁一面を本棚＆ギャラリーに

公園や美術館があり、古本屋も点在する街「上野」の物件。読書好きの入居者を意識して、「本棚」をコンセプトにデザインしている。蔵書の日焼けを防ぐために、本棚は窓から遠い壁に設置。壁一面の本棚は知的なインテリアとしても機能する。一方、窓際には8階の眺望の良さを生かしてベンチ風のカウンターを造り付け、腰掛けて読書ができるスペースに。

キャメルブラウンの本棚を壁にして居室と水まわりを仕切り、使い勝手の良い住空間に

キッチンは本棚と同色の木製カウンター

眺望の良い窓辺にベンチを造作

CASE４　海外ホテルのような上質空間

雷門に近い浅草のワンルーム。ホテルをイメージした落ち着きのある演出が特長だ。34m²と広いので、キッチン＋居室スペースで13畳大を確保。石タイル貼りのフロアから一段高くして、フローリングの寝室スペースを設けている。木とタイルで緩やかに生活スペースをゾーニングした上質な空間は、まさに海外のホテルのよう。二人暮らしのニーズにもマッチする。

キッチンのある居室は13畳大で収納も十分確保。寝室スペースは一段床を高くして別空間に

石タイルと木の温もりが調和。高くした天井にレールライトがオシャレに映える

寝室は低い木製天井で落ち着きを

天板だけのシンプルなキッチン

このように、4つの人気物件はいずれもコンセプトが明確で、他に2つとない部屋となっている。入居者を想定してテーマを決め、ここにしかない暮らしを提案できるデザインリノベーションで、魅力的な差別化を図りたい。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2017年9月5日時点の情報です。

取材・文／菱沼 晶　人物撮影／阿部 栄一郎