30年の知見と9万㎡の実績!安定した収益が見込める日本サブリースの事業用不動産投資&土地活用

  • 資産活用/売買
  • その他の不動産活用
  • 売却・購入・組み換え
30年の知見と9万㎡の実績!安定した収益が見込める日本サブリースの事業用不動産投資&土地活用1

不動産投資と聞くと、住居用物件のイメージが強く、空室リスクや老朽化に伴うメンテナンスなどの手間やコストの心配から二の足を踏んでしまうもの。しかし、事業用不動産のサブリースなら、不安や手間が一気に軽減されそうだ。日本サブリースの岩花さん、増井さんにお話しを伺った。

お話しを伺った人
30年の知見と9万㎡の実績!安定した収益が見込める日本サブリースの事業用不動産投資&土地活用2

株式会社日本サブリース 不動産事業部 担当取締役 増井 俊二さん(左)/株式会社日本サブリース サブリース事業部 担当取締役 岩花 秀忠さん(右)


厳格な土地選定、優れた設計・施工で高収益を維持

(株)日本サブリースが提案している、事業用の営業所・倉庫をご存知だろうか。同社は、不動産サブリース事業に携わっていた現会長が、バブル崩壊で地主に利益を返せない市況となったことを問題視し、収益を出せる事業を行うために立ち上げ。

投資の早期回収を追求し、一般的な賃貸住宅などと比較して設備が軽微で、入居者の入れ替わりによるリフォームなども少ない事務所・倉庫という形態を選択して30年余りサブリース事業を展開し、成功を収めている。

成功の理由は、長年の知見を活かし、テナントに選ばれる工夫を盛り込んだ建物をつくるために建築部門を社内に設けたこと。通常の事業用賃貸物件ではないがしろになるところに注力し、物件の価値をアップ。立地についても厳しい社内規定を設け、長期にわたり高い競争力を保ち続けている。

その「テナントに選ばれる」物件をつくる企画力を、このほど完成した物件で確認してみると、使いやすさ、過ごしやすさに対する工夫をいたるところで発見することができた。そのポイントを写真で紹介していこう。

「一度入居したら、出たくなくなる」付加価値の高い“事業用”物件をチェック!

30年の知見と9万㎡の実績!安定した収益が見込める日本サブリースの事業用不動産投資&土地活用2

今回見学した物件はこちら

【所在地】大阪府大阪市東住吉区桑津【構造】鉄骨造ALC 版貼2階建 【敷地面積】359.45 ㎡(108.73坪)【延床面積】441.60㎡(133.58 坪


(株)日本サブリースの岡田 博名さんにご案内いただきました!
30年の知見と9万㎡の実績!安定した収益が見込める日本サブリースの事業用不動産投資&土地活用2


06-6765-9101
お問い合わせの際は、
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
商号 株式会社日本サブリース
受付 8:30~17:30
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 大阪、兵庫、京都、愛知
ホームページ https://sub-lease.co.jp/
所在地 大阪市天王寺区玉造元町3番9号 八光玉造ビル8階
  • 大規模修繕ナビ|大家さんの賃貸経営を応援するオーナーズ・スタイル・ネット
  • 初心者のための空室対策ノウハウ事典 | 【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営
  • 動画でわかる!賃貸経営 | 【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営