常にオーナーに寄り添い、高品質と低コストを両立

建築コストが高騰している昨今の状況を踏まえ、クラストが新たに発売したのが「AVITE」（アヴィテ）。

AVITE実例｜「グリシーヌ駒形」外観

「RCラーメン構造よりもローコストなWRC（壁式鉄筋コンクリート）工法で5階建てまで建てることができ、狭小地や変形地などでも最大限活用する設計が可能です。床の構造など、工法の一部もリニューアルして建築コストを抑制。規格商品のため積算などが不要なため、さらにコストを抑えられ、工期も短縮できる。規格商品ならではの良さを存分に活かした商品です」と同社八潮支店の五十嵐さん。

間口を狭めることで限られたスペースを有効活用。様々な土地の形状にフィットするスマートでコンパクトなプラン。

可動壁のように使える引き戸を設置。これにより、1LDKやワンルームとしても使える自由な暮らしが楽しめる間取りに。

建築費の高騰を理由に値上げをするのではなく、価格をできるだけ上げずに建てられる商品を追求するクラスト。常にオーナーの立場に寄り添い、ローコストとハイクオリティを両立する企業姿勢は大きな強みとなっています。

22拠点展開のネットワークを活かし、遠方の地でも建築

静岡県浜松市で数棟の賃貸住宅を所有するKさんは新たに首都圏への展開を計画。埼玉県さいたま市に「AVITE」を建築されます。決め手のひとつが東海圏、首都圏、関西圏と全22拠点に展開しているクラストのネットワークです。

「浜松に居ながら首都圏で土地購入・建築をスムーズに行うことができ、建てたあとの管理も安心してまかせられることに加え、無料管理による事業性の良さも評価していただきました」と五十嵐さんは振り返ります。

優れた設計力・建築技術により、高さ10ｍ 制限のある土地で1LDK×16戸の4階建てを実現。土地を効率的に使い、住戸を多く確保して高い収益性をかなえています。

「安定経営だけでなく、将来的な売却や相続の発生も想定した提案を行っています。RC造マンションは長く残り続けるものなので、私たちは入居者のため、オーナーのためになる建物を、責任を持って建てています」

入居から経営、建物管理まで無料で一貫サポート

入居者・オーナー両方のために行う施策の代表格が、入居管理、経営管理（※）、建物管理を無料で行う独自システム（詳細は上図）。賃貸管理に必要な業務はほぼカバーしており、高い品質も魅力です。

（株）クラスト テクトピア 坂本さん

「実際、管理業務にはコストがかかっており、無料で担うことは採算的にマイナスです。ただ、経年で発生する営繕工事などをご依頼いただくことでマイナス分をカバーし、無料管理を可能にしています」と管理を担当する坂本さん。

全部無料でおまかせ！安心・充実の高品質な独自の管理システム

【的確にメンテナンス！建物点検】

「必要に応じた建物点検を実施し、補修コストを最小限に抑えて建物の資産価値を守ります。建物を熟知しているからこその的確なメンテナンス提案を行います」（坂本さん）

【積極的に入居者を募集！入居募集】

「建設中から情報誌・インターネットやモバイルサイト・新聞・チラシなどを利用して、積極的に入居者を募集。満室スタートを目指しています」（坂本さん）

【24時間体制で対応！入居者管理】

「入居者から寄せられる様々な相談にも、24時間体制で対応します。建設・管理部門と不動産賃貸部門の密な連携が取れているので迅速な対応ができます」（坂本さん）

【賃貸契約の手続きを代行！各種手続き】

「厳格な審査による入居者の選定、退去時の立会い、家賃滞納時の対応など、賃貸契約に必要な手続きをすべて代行します。遠方のオーナー様もご安心ください」（坂本さん）

クラストの無料管理システムでは、家賃から借入金返済や税金を除いた分はすべてオーナーの収入に。マンション経営の収益や競争力にも大きな差を生みます。

自由度のある設計をその目で確認できる見学会を随時開催中

クラスト公式キャラクター／テックとピア

竣工時に行われる見学会も必見。「AVITE」は規格商品とはいえ、土地に合わせた自由度のある設計をしており、その工夫を体感できるのは見学会ならでは。外観や内装、設備仕様などを見られる他、同社社員の人柄なども知ることができる良い機会なので、ぜひ一度足を運んでみてください。

※この記事は2025年9月1日時点の情報をもとに作成しています

記事・文／神戸 久美子

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