企業レポート
[提供:大雄]

相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄

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公開日:2021年2月3日
更新日:2021年3月1日
相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄1

岐阜県鵜沼を中心に公共事業などで地域に貢献してきた大雄。オーナーに対しては専任担当を窓口に、最適な資産活用・相続対策をワンストップで対応。土地活用の企画立案・建築・管理・売買など多彩な不動産業務で総合的にサポートしている。

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オーナーの利益優先で、資産活用・相続対策をサポート

近年、土地活用の市場で戸建て賃貸住宅が注目されている。高い入居者ニーズに対して供給が少なく、入居期間が長い傾向にあるため安定経営につながる。また、相続対策としても優れており、貸家建付地による相続税の評価減はもちろん、複数棟建てれば兄弟で分割しやすく、流動性が高いため売却して納税資金にも充当できる。

その戸建て賃貸を中心に、土地活用の企画立案から建築・管理・売買まで、あらゆる分野を自社一貫でサポートするのが(株)大雄。「相続対策は賃貸経営がすべてではない」と考える相続診断士の資格を持つスタッフが、オーナーの資産状況や要望を丁寧にヒアリング。相続と不動産に強い税理士とも協働し、二次相続など将来も見据えてオーナーの利益優先で対策を立てる。また融資においてもJA岐阜や地元金融機関と強いパイプを持ち、サポートする。

下で紹介している事例でも、最善の方法で資産組み換えを行い、無借金による賃貸経営を実現。オーナーからは「窓口一つですべてを依頼できるので安心」との声が上がっている。

同社では、お役立ち動画を配信するほか、オンライン個別相談にも対応中。ぜひ利用してほしい。

窓口は1つでスムーズ。土地活用のすべてに「ワンストップ」対応

相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄2

建築・売却・管理など各分野の有資格者が多数在籍。オーナー利益優先で一貫サポートを行う。

相続や土地活用に役立つ動画をYouTubeで配信中

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【土地活用】戸建賃貸をすすめる5つの理由
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相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄2

資産組み換えで、戸建て賃貸住宅を建築した事例をご紹介

【事例1】資産組み替えにより無借金で戸建て賃貸建築

相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄2

●土地の一部を大雄に売却し、残した土地に無借金で戸建て賃貸住宅2棟を建築
●建築費と売却金額を相殺、竣工引き渡し時の清算益をオーナーへ
●基礎完成までに満室。表面利回り9.03%

【事例2】土地と税金対策の悩みを資産組み替えで解決

相続診断で最適な土地活用。戸建て賃貸を軸に多角提案│大雄2

●二次相続を踏まえて土地の一部を大雄に売却し、兄弟の相続資金を確保。
● 農業後継者不在の土地を大雄の仲介で売却し、管理の課題を解決。
●売却した資金により、無借金で戸建て賃貸住宅3棟を建築。
●自宅を建て替え(太陽光発電搭載)。ローンは売電と家賃収入で返済可能に。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年2月3日時点のものです。

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商号 株式会社大雄
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定休日 水曜
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