企業レポート
[提供:トーソー]

資産価値を高める建物改修と、確かな提案力で入居率をアップ│トーソー

リフォーム/塗装
  • 大規模修繕(外壁・屋根)
  • リフォーム・リノベーション
公開日:2021年5月7日
更新日:2021年5月31日
資産価値を高める建物改修と、確かな提案力で入居率をアップ│トーソー1

建物のデザイン性や機能性を高めつつ、改修費用にも配慮した提案が強みのトーソー。時代のニーズに合わせて付加価値を高め、入居率をアップした実績も豊富だ。

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見た目をきれいにするだけでなく、住みやすい環境づくりを提案

見た目はもちろん、時代のニーズに合った建物に再生・進化させることを得意とする(株)トーソー。徹底した建物診断・現地調査で建物の劣化状態を的確に把握し、診断結果を基にメンテナンスの必要があるかをわかりやすく報告。オーナーの要望も細かくヒアリングし、各物件に合わせた改修プランを提案する。オーナーの厚い信頼を得て、愛知・岐阜・三重を中心に着実に実績を伸ばしている。

改修工事を行う際には、ただ「見た目を綺麗にする」「防水工事をする」「補修する」だけではなく、時代のニーズに合わせて付加価値を高める、プラスα の提案も得意としている。最近は特に、通販利用者の増加に伴う宅配ボックス設置の依頼が多いほか、オートロックや照明などの防犯設備に対するニーズも高まっている。入居者が住みやすい環境を作った結果「入居率が上がりました」というオーナーからの喜びの声も多い。

防水工事でも、一般的には値段が高く、場所を問わず使用できる塩ビ防水が多い中、同社では場所ごとに最適な材料を選定し、コストにも配慮してくれる。
空室にお悩みの方は、6月のフェスタで相談してみてほしい。

トーソーが選ばれる3つの理由

①専任担当者による一括対応で安心
②丁寧なヒアリングによる最適な提案
③入居者近隣への徹底した配慮

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【事例】柔らかい印象を残しつつ、ひと際目立つ建物へ

築34年が経過し2回目の外壁塗装を検討していたオーナーに、同社はイメージ変更塗装と防水工事、古くなったポスト・掲示板の交換を提案。打ち合わせを幾度となく行い、オーナーの要望に沿う施工を実施した。アクセントカラーのブラウンが建物をひと際目立たせながらも暖かく柔らかい印象となっている。

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外観/施工後

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外観/施工前

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外観/施工後

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外観/施工前

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屋上防水/施工後

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ポスト・掲示板/交換後

1階・保育園の玄関も、リノベーションで一新!

木目調の外壁材と青緑色の塗装で、優しく爽やかなイメージに。調査で漏水が発覚した屋根は板金カバー工法で施工。漏水を止めるとともに、美観も向上している。

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保育園玄関/施工後

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保育園玄関/施工前

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屋根/施工後

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屋根/施工前

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年5月12日時点のものです。

取材・文/アトリエあふろ(合屋 順久)

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