完全自由設計でかなえる高稼働のオンリーワン住宅

地主や賃貸オーナーの賃貸経営を応援しようと、コンサルタントや建築士・税理士など各分野のプロフェッショナルが集結し「空室ゼロ」を目指して差別化した賃貸住宅を提案しているチーム・べリアス（株）。

事業の収支計画・企画・建築から融資の折衝代行、建てた後の仲介・管理、さらには税務のアドバイスまでトータルにサポートしています。土地を待たない場合は、土地探しから依頼することも可能です。

同社の一番の特長は、画一的な賃貸物件とは比べ物にならないオリジナリティの高さ。完全自由設計で、敷地を最大限に活用できます。鉄筋コンクリート造マンションも木造アパートも外観デザインが１棟1棟異なり、どれもモダンで個性的。

さらに内部も、ゆとりと遊び心がある間取りや空間設計、入居者が喜ぶ仕様、ワンランク上の設備の導入など、随所に細かなこだわりが盛り込まれており、まさに入居者が住みたいと思う、魅力的なオンリーワン住宅となっています。

【事例紹介】「空室ゼロ」を合言葉に“一棟入魂”

当然に競争力が高く、完成前から予約で満室になることも多く、その後も集客力を維持し、稼働率はほぼ１００％。地主やオーナーを対象とした完成見学会も大盛況で、建築や相談が相次ぎ、これまでに手がけた物件は2021年以降で14件16棟にも及びます。

チーム全員が「真に安定した賃貸経営のために全力を尽くそう」という熱い想いと志を持ち、徹底した物件づくりに真剣に取り組んでいます。

チーム・ベリアスプロデュースによる完成・完成予定物件（2021年以降）

① Ｚゼータ（春日井市）木造、1LDK
② ベリアス クラウン（豊田市）木造、1LDK
③ KYU-AN（尾張旭市）木造、3LDK・戸建3棟
④ マリアロッソ弥富ウエスト（弥富市）木造、1LDK
⑤ ベリアス ＳＪ（春日井市）木造、メゾネット1LDK
⑥ ベリアス ロジェ（刈谷市）木造、1LDK+ロフト
⑦ ベリアス グロウ（春日井市）木造、1LDK+ロフト
⑧ ベリアス ノワール（春日井市）木造、1LDK
⑨ ベリアス リンク（春日井市）木造、1K
⑩ アンパサンド（名古屋市瑞穂区）木造、2LDK
⑪ ベリアス プレミール（春日井市）木造、1R
⑫ ベリアス　KOYOMI（春日井市）木造、1LDK
⑬（仮）ベリアス香呑町（名古屋市西区）木造、2LDK+S
⑭ フィリア（名古屋市東区）木造、1LDK
⑮（仮）ベリアス出川（春日井市）木造、1R
⑯（仮）ベリアス志段味（名古屋市守山区）木造、1LDK+ロフト

※物件①～⑨は完成済、⑩～⑫は施工中で2022年に完成予定、⑬～⑯は施工前で2022年から2023年に完成予定

大家さんのあらゆる悩みは「賃貸経営お助け隊」として各専門家がチームでサポート

同社ではまず、統括リーダーで総合コンサルティング担当の梅田代表が、オーナーの要望や問題点を聞き、市場調査を行ったうえで、事業計画を立てます。

梅田代表とともに、こだわり溢れる建物の企画設計と建築を担当するのが（株）豊誠建設代表の高木さん。第三者住宅検査機関ホームリサーチ主催の「２０２０年度第９回工務店グランプリ」において最高評価の三ツ星工務店を、昨年に続き連続受賞。国内最高施工技術トリプルA＋４も獲得。

賃貸管理の担当は、具体的なデータをもとに空室対策を行い、建築後の経過報告もキメ細かいと信頼を得ています。

相続税対策・遺産分割などの相談を担当する税理士は、不安材料の改善提案や、確定申告の手続きもサポート。他にも土地・建物の売買や法律相談など、各分野に精通したチームメンバーが揃い、あらゆる悩みに対応しています。

賃貸経営の困りごとを解決してくれる専門家のみなさん

オーナーからの相談は統括リーダーの梅田代表が窓口になり、各分野の専門家が集まり打ち合わせを重ねながら、ワンストップで課題解決に取り組んでいます。事業計画・建築・資金計画・管理・空室対策・税務・法律・相続まで「賃貸経営お助け隊」が、あらゆる困りごとを総合的にサポートしてくれます。

左から、建物の設計・建築を担当している（株）豊誠建設 代表取締役の髙木伸喜さん、建築担当の協和建設起業（株）代表取締役の鵜飼誠さん、チーム・ベリアス（株）代表取締役の梅田信一さん

入居者からもオーナーからも「すごい」「おもしろい」「素敵」と満足の声が上がる賃貸住宅について興味を持たれた方は、ぜひ12月18日（土）の相談会で同社に話を聞いてみましょう。

また2022年春（１〜３月）には４物件の見学会を開催予定しています。過去の見学会では、デザイン性・空間構成・設備の良さに来場者から驚きの声が上がっていたという。梅田代表自ら現地で対応してくれるので、実際にその目で確かめてみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2021年11月4日時点の情報です。

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