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[提供:ワークス不動産]

土地を持っていなくても購入から建築、経営まで一貫サポート!高所得者戦略の「戸建て賃貸住宅」│ワークス不動産

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公開日:2021年11月12日
更新日:2021年12月13日
土地を持っていなくても購入から建築、経営まで一貫サポート!高所得者戦略の「戸建て賃貸住宅」│ワークス不動産1

多彩な商品展開で高所得の入居者を獲得する、ワークス不動産の「戸建て賃貸」。所有地の活用だけでなく、土地を探して購入することも可能です。不動産投資の新たな一手として、検討してみてはいかがでしょうか。

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不動産投資の新提案!土地購入でも戸建て賃貸のオーナーに

現代では住まいに対する価値観が多様化し、特に高所得者層では「家を持たない」選択をする人が増えています。こうしたニーズを見極め、この層に選ばれる戸建て賃貸を企画・提案するのが(株)ワークス不動産です。

また土地活用だけでなく、分譲地の販売から戸建て賃貸の建築、管理を含めた経営管理を一貫して行い、土地を持たない顧客が不動産投資を始めるサポートにも力を入れています。

同社の戸建て賃貸は、付加価値の高い設備・仕様に加え、可変性のある間取りや、平屋・インナーガレージなど、ターゲット層に響く工夫が多彩です。郊外でも10万円以上の家賃設定が可能で、表面利回りは9%~10%が見込めます。入居者の平均年収は約693万円の水準、98%以上の高い入居率を誇っています。

「長く住みたくなる」持ち家の心地よさを追求した戸建て賃貸
土地を持っていなくても購入から建築、経営まで一貫サポート!高所得者戦略の「戸建て賃貸住宅」│ワークス不動産2

ゆとりのあるカウンターキッチンと広々としたリビング

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高ニーズのワークスペースと豊富な収納

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開放的な空間は入居者にとっても魅力的

ワークス不動産の戸建て賃貸入居データ
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●入居率 98.5%(入居202戸/管理205戸)
※令和元年12月末時点

●平均年収 693.6万円

【事例】広い土地のポテンシャルを最大限に活かす、畑と農業で触れ合える農住の里「かかし」

同社が手掛けた農住の里「かかし」はその好例です。広い敷地での収益性を考え、外観や仕様が異なる6棟を配置し、残りの敷地は畑にして環境での差別化を図っています。「持ち家のような感覚で暮らせそう」と入居者に好評を得て、高い家賃でも満室を実現しています。

土地を持っていなくても購入から建築、経営まで一貫サポート!高所得者戦略の「戸建て賃貸住宅」│ワークス不動産2

広い土地の有効活用事例。長期経営計画を策定し、最新設備を搭載した戸建て賃貸6棟+広い畑による差別化を実現。畑では同社が農作物を作り、収穫野菜を定期的に入居者にプレゼント。

土地を持っていなくても購入から建築、経営まで一貫サポート!高所得者戦略の「戸建て賃貸住宅」│ワークス不動産2

家賃12~14万円。庭付きで広い間取りの戸建てが好評。

2022年2月には岐南市と羽島市にタイプの違う戸建て賃貸が完成予定するそうです。物件の詳細は12月28日に開催される相談会で、ぜひ聞いてみてください。

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高所得者向け戸建て賃貸住宅による土地活用の紹介資料などをお送りします。

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商号 株式会社ワークス不動産
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定休日 日曜(ただし日曜も対応可)
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ホームページ https://www.works-ginan.jp
所在地 岐阜県羽鳥郡岐南町上印食1-71

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