人気のカフェを思わせるお洒落な佇まい。高天井の開放感あふれる空間に広々としたロフト。伸びやかな空間に映える、落ち着いたダークトーンの内装。狭小・変形地や駅から遠いなどの制約の中でも、低コスト建築で高収益をかなえるのが、ブルックリンカフェ風賃貸『ESPRESSO（エスプレッソ）』です。

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この商品のPOINT

1. 人気のカフェ風デザイン。サロン型・テレワーク型賃貸に対応
2. 建築費を抑え、相場より1.3倍以上の家賃設定で高収益性を実現
3. 高天井の開放的な空間に広々ロフトによる圧倒的な空間設計

明確なコンセプトで相場より1.3倍以上の家賃設定が可能に

「エスプレッソ」は、人気のカフェを思わせるデザインが特長のカフェ風賃貸住宅。明快なコンセプトによるデザインやプランが入居者の心を掴み、駅遠などの賃貸経営には厳しい立地制約があっても、入居希望者が空室待ちをし、空室が出ても即入居者が決まるほどです。

低コスト・高利回りをかなえるコンセプトアパート

また、高いデザイン性を維持しながら建築コストを抑える様々な工夫で、大手ハウスメーカーに比べ３割程度安価な建築を実現。相場より1.3倍以上の家賃設定で高い収益性を確保することが可能です。

間取りはワンルーム（32㎡）で、高天井にロフトを備えた圧倒的な空間設計も強み。エステやネイルなどのサロン利用型や、テレワーク型賃貸にも対応しています。

吹き抜けのある開放的な空間

ダークトーンの落ち着いた佇まいに、高天井の開放感あふれる空間。玄関には広い土間やオープン棚が設けられ、お気に入りを飾る楽しみも備えています。

間取りはワンルーム（22㎡）＋ロフト（10㎡）で計32㎡。

広々ロフトは収納だけでなく、寝室としても利用できる広さ。

低コストで高い家賃＆利回りを可能に

地域の工務店との提携で余分な経費をカットし、設備や建材はリーズナブルでデザイン性の高い国産の既製品を採用。大手ハウスメーカーに比べ3割程度安価な建築を可能にしています。明確なコンセプトと高いデザイン性で相場より高い家賃設定が可能になり、高い利回りを実現します。

ブルックリンカフェスタイルアパートメント「ESPRESSO（エスプレッソ）」商品概要

構造	木造２×４
敷地規模	100坪～
工期	6カ月
価格	1棟8戸タイプ　本体工事費4,800万円（戸当たり単価600万円※）

※土地所有の場合、市況により変動する可能性があります。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年12月9日時点のものです。

取材・文／神戸 久美子

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コンセプト型賃貸アパート「エスプレッソ」

高いデザイン性や明確なコンセプト、安定収益を得られる独自の仕組みなど、アパート経営を成功に導くポイントを抑えた商品の特徴を紹介している資料をお送りします。

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