プロと協力し付加価値を高めた、ペット共生仕様の事例

パナソニック ホームズ（株）は、綿密なマーケティングにより、立地に合わせた付加価値の高いプラン提案を得意としています。その例が以下に紹介するペット共生仕様物件です。オーナーが隣地でドッグカフェを経営しており、近くにペットの散歩に最適な広い公園があることもあって、この提案が採用されました。

この物件「コンラカーネ」には、JAHA（公益社団法人　日本動物病院協会＝人と動物の共生を目指して社会活動を行っている専門団体）の協力のもと、入居者も動物も快適で安全に暮らせる設備や素材などが採用されています。

事例：ペット共生型賃貸住宅「コンラカーネ」

ペット共生型賃貸住宅「コンラカーネ」

所在地：愛知県名古屋市西区
構　造：制震鉄骨造 3階建て
敷地面積：532.69m2（約161.13坪）
延床面積：586.50m2（約177.39坪）
戸　数：2LDK×6戸、1LDK×3戸

左／エントランスには宅配ボックスを採用　右／床材は滑りにくいクッションフロアにしている

左／洗面所には広く大きな収納を装備　右／デザイン性の高いアイランドキッチン

敷地内にドッグランやペットの足洗い場を設けたほか、室内の壁も傷つきにくい素材を採用。周辺の物件と差別化を図ることで、相場よりも高めの家賃設定が実現しています。

耐震性能が高い工法を採用し、「強さ」を追求

同社の賃貸住宅が追求する「強さ」では、超高層ビルに採用されている技術を改良した独自工法である制震鉄骨軸組構造により、高い耐震性能を実現しています。住宅性能表示制度において、プランにかかわらず耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級ともに最高ランクの等級を獲得していることはその裏付けといえます。

しかも、地震の揺れによる全壊時の建て替えや半壊時の補修など、万一の場合には「地震あんしん保証」で責任をもって費用をサポート。強さに自信があるからこそ実現した保証システムです。

強い構造躯体に加えて、15cm刻みの設計対応力も大きな特長。細かい単位で設計を行うので、土地のポテンシャルを最大限に活かすことができます。

また、外壁にはセルフクリーニング効果のある光触媒タイル「キラテック」を採用。美しさを保ち、メンテナンスの手間やコストを軽減することができるので、将来的なオーナーメリットも大きいです。

入居者の生の声を反映させた「ラシーネスタイル」

「暮らしやすさ」では、入居者から長く愛される居住空間の提供を目指し、以前から入居者、特に女性の生の声をプランや設備・仕様に反映させてきました。それが「ラシーネスタイル」です。例えば豊富な収納スペースや、ゆったり寛ぐことができる広い浴室、大きめサイズの洗面台などに活かされています。

「ラシーネスタイル」は「あったらいいいな」と思う、さまざまな工夫やアイデアをプランニングに反映させている

新しい生活様式に対応して、カップルそれぞれがリモートワークできる専用スペースの確保や、リビングと寝室を半透明のアクリルパーテーションで緩く仕切るなど、時代に応じた新提案にも積極的です。

玄関やエントランスの施錠・解錠ができるスマートエントリーシステムなど、パナソニックの技術力を生かしたIoT設備も人気が高く、同社の物件が入居者から選ばれる続ける理由の一つとなっています。

色褪せない価値を保ち続ける賃貸住宅に興味がある方は、ぜひパナソニック ホームズに相談をしてみてください。

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※この記事内のデータ、数値などに関しては2022年2月4日時点の情報です。

取材・文／本多 智裕

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