企業レポート
[提供:マツミ]

築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ

リフォーム/塗装
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公開日:2022年6月8日
更新日:2022年7月11日
築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ1

外装・防水工事を主軸に賃貸住宅の大規模修繕を手掛けている(株)マツミ。「親兄弟の建物と思い、施工します」をモットーにオーナーに寄り添い、物件の状況を判断。改修から建て替えまで対応しています。

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高入居率・高収益につながる価値ある改修の提案に力を注ぐ

創業以来55年、大手ゼネコンの下請けとして磨いた高い技術力を生かし、外装・防水工事を主軸に賃貸住宅の大規模修繕を手掛けてきた(株)マツミ。

3万2,000棟を超える豊富な実績が信頼の証。モットーとして掲げる「親兄弟の建物と思い、施工します」の言葉通り、同社の姿勢は誠実そのもので、オーナーに身内のように寄り添い、予算内で建物の耐久性と資産価値を高める丁寧な施工を行っています。

家賃アップ&空室解消した改修事例

築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ2
築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ2

[物件概要]大阪府大阪市/築40年/RC造5階建て/3LDK 14戸

築古を感じさせないデザイン性の高い塗装でイメージ一新。家賃アップと空室解消を実現。

「親兄弟の建物」との思いで、マツミはオーナーに寄り添う

例えば築古物件で、改修するべきか建て替えるべきか、悩むオーナーは多いでしょう。

そこで同社では入居者から選ばれ続けるための「9つの差別化ポイント」を設定し、物件の状態を客観的に判断。足りない部分を補うように最適な改修提案をしています。

修繕・建て替えの判断に必要な「9つの差別化ポイント」

築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ2

上記の9つのポイントから、物件の状態を客観的に判断。足りない項目は、マツミの改修で“高入居率・高収益”の建物に再生できる。

解決すべきポイントが多い場合は建て替えにも対応し、コストパフォーマンスに優れ、競争力の高い建物プランの提案から施工まで行います。

同社では中立の立場で各分野のプロが正しい賃貸経営情報を発信する無料会員サイト「親兄弟メンバーズ」を展開しているので、興味が湧いた方は気軽にお問い合わせください。

「建て替え」も任せて安心選ばれ続ける魅力的な物件に

築25年、改修か建て替えか。将来を見据えて親身に提案|マツミ2

再生が難しい場合は建て替えの相談も対応しています。ヨーロピアンデザイン賃貸など、入居者に選ばれる競争力の高い新築プランを提案します。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年6月8日時点のものです。
取材・文/菱沼 晶

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