調査報告、説明も丁寧で真摯な対応に依頼を即決

「詳細な報告書と丁寧な説明で、安心してお任せしました」とオーナーの落合さん（左）

愛知県内に全8棟の賃貸物件を所有しているオーナーの落合さん。大規模修繕は10年を目安にしているといいます。今回取材にうかがった物件は、前回の防水工事から10年以上が経つため、そろそろ修繕をと考えていました。

「実は前回、大規模修繕工事をお願いした会社は、現状調査も報告書も内容が薄く、少し不安が残りました」（落合さん）

そんななか、「大家さんフェスタ」の会場で（株）ツジ建装のブースを訪問。説明を受け熱意を感じ、調査と見積もりを依頼することに。

「現状報告書を提示していただいたときに、情報量の多さに驚きました」と落合さん。無料調査であるにも関わらず確認箇所が多く、2階・3階部分の外壁の劣化、軒天のクラックなど、細かなところまでしっかりとチェックされていました。報告書は写真付きで見やすく、説明もわかりやすかったそうです。

建物の劣化状況をまとめた「現状報告書」、施工の様子を記録した「施工報告書」、工事後の「完了報告書」がオーナーに提出されます。「どれも写真入りで、現状報告書は劣化状態と建物への影響についてわかりやすく示され、その丁寧さに感心しました」と落合さん。

「担当の金森さんの、『当社は決して、安くはありません。でも、高くもありません。必要なことを適正価格で行います』という正直な言葉に、これは信頼できる会社だと感じ、早速依頼しました」（落合さん）

工事期間は約2カ月。屋上・ベランダの防水施工はもとより、共用廊下や軒天、コンクリート部分の細かな劣化箇所も補修。外壁塗装では、3色で塗り分けをすることでモダンな外観に生まれ変わりました。工事中も後の対応も大満足という落合さん。今後は他の所有物件もすべてツジ建装への依頼を決めているといいます。

事例詳細｜細かい箇所まで徹底的に修繕し美観もアップ！

【物件概要】
所在地：愛知県小牧市／築年：築28年／構造：鉄筋コンクリート造3階建て／戸数：12戸

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外壁には美観を維持し遮熱に強い塗料を使用。屋上は雨漏りがあったため、膨れを軽減させる「通気緩衝工法」を提案。また、共用通路の施工では入居者に配慮し速乾性のある特殊防水塗料を使い、工期を短縮しました。

塗装は3色にしてモダンなイメージに一新

外壁には美観を維持し遮熱に強い塗料を使用。屋上は雨漏りがあったため、膨れを軽減させる「通気緩衝工法」を提案。また、共用通路の施工では入居者に配慮し速乾性のある特殊防水塗料を使い、工期を短縮しました。

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ひび割れなども補修し、防水層は10年間の保証付きで安心です。

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お客様満足度＆技術力で3年連続W受賞の高評価

「リフォームアワード」で3年連続W受賞

（一社）日本塗装工業会の「リフォームアワード」で、「お客様満足部門」最優秀賞と「優秀技術部門」優秀賞を3年連続W受賞しています。

全国施工実績では11年連続第1位！

全国約3,000社あるアステックペイント取扱店の中から、アパート・マンション部門で施工実績11年連続全国1位を獲得。

高品質な施工力で実績豊富。長期保証付きで施工後も安心

ツジ建装は、外壁塗装・屋根塗装、防水工事を中心に年間350棟以上、アパート・マンションだけでも年間300棟超の施工を手がけています。厳格な施工基準と、熟練した職人による完全自社施工で高い工事品質を実現し、数多くのオーナーから厚い信頼を獲得してきました。

また、国土交通大臣認定の住宅リフォーム団体（一社）日本塗装工業会に所属。同団体のリフォームアワードにおいて、お客様満足部門の最優秀賞と優秀技術部門賞の優秀賞を2022年から3年連続でダブル受賞。他、高性能アステックペイント塗料の賃貸住宅施工実績では、11年連続全国1位を獲得するなど、同社の実力と信頼の証がうかがえます。

さらに、外壁・屋根塗装で7～10年、防水工事では10年の長期工事保証書を発行。工事後に雨漏りなどがあった場合にも迅速に駆け付けてくれます。

ツジ建装には「管理もやってほしい」というオーナーの声も多く、2015年には管理会社「住まいる総合管理」を設立。管理以外にも、仲介や不動産売買の相談にも応じています。

改修の相談・調査・見積もりは無料で行っているので、大規模修繕を検討中のオーナーはぜひ一度相談してみてほしい。

※この記事内の情報は2024年5月14日時点のものです。

取材・文／アトリエあふろ（合屋 順久）　撮影／アトリエあふろ（八木 智三）

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