首都圏を中心に新規オーナー開拓に力を入れている住友林業レジデンシャル。30年以上、３万7000戸超の管理実績がある同社の魅力を紹介しよう。

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お話を伺った方

築古や他社施工物件も、構造を問わずに管理替えができる！

住友林業レジデンシャル（株）は住友林業グループの管理会社。年々管理戸数を増やし、管理実績は35年以上、４万戸を誇ります（2021年12月末時点）。新築はもちろん、築古や他社施工物件の管理も積極的に受け入れているのが特長です。

「築年数や構造にはこだわりません。委託先の管理対応や担当者に不満があるが、管理会社のグレードは落としたくないという方はご相談ください」と同社の小寺さん。

管理替えに成功したオーナーYさんの声

大手メーカーの系列管理会社と反りが合わず、悩んでいました

大手ハウスメーカーでアパートを建てて、系列の管理会社に任せていましたが、担当の方と相性が悪く、かといって「担当者を変えてほしい」と言えずに悩んでいました。そんな時にたまたま同社を知り、管理替えをお願いしました。良質な管理が継続できて、今はとても満足しています。

長期安定経営を支える、さまざまな独自サービスも

知名度・安定性に加えて、長期安定経営をサポートする独自サービスも魅力。例えば、給湯器やエアコンなど設備機器の修理・交換を無期限に保証する「あんしんサポートパック２」は、毎月一定額の負担で、突発的な故障による出費の心配がなくなる商品です（対象となる設備機器には一定の条件がある）。

また借地権に詳しいスタッフが在籍していて、借地権トラブルを解消した事例も多くあります。
「地元に愛着を持つ地主様より『安心して任せられる』と、高くご評価をいただいています」（小寺さん）

さらにオーナー向けにオンライン形式の勉強会を行うなど、より密接な関係を築く努力も怠りません。
「賃貸経営に関する様々な相談事に応じます。お悩みのあるオーナー様は、大家さんフェスタのブースにぜひお立ち寄りください」（小寺さん）

※この記事内のデータ、数値などは2022年9月7日時点の情報です。
取材・文／本多 智裕　撮影／青木 茂也

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