企業レポート
[提供:賃貸不動産経営管理士協議会]

国家資格化で注目度アップ!賃貸不動産経営管理士の資格取得で得られるメリットとは?

管理/空室対策
その他
公開日:2022年9月16日
更新日:2022年9月30日
国家資格化で注目度アップ!賃貸不動産経営管理士の資格取得で得られるメリットとは?1

賃貸住宅の管理を専門とする唯一の国家資格である「賃貸不動産経営管理士」。取得するとどんなメリットが得られるのでしょうか?賃貸経営の心強い支えとなるので、オーナー自ら取得することをぜひおすすめしたい資格です。

「賃貸不動産経営管理士」は幅広い知識を体系的に学べる安定経営に欠かせない資格

「賃貸不動産経営管理士」は、主にアパートや賃貸マンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。

今後の賃貸住宅業界の適正化を担うスペシャリストとして、2021年4月より国家資格となりました。

賃貸不動産経営管理士はオーナーと入居者に対して公正な立場から業務を遂行する立場ですが、オーナー自身が資格を取得すれば、賃貸管理に関する幅広い知識が身につき、安心して賃貸経営を続けるための心強い支えとなります。

不動産業界に関連する資格というと「宅地建物取引士」が代表的ですが、こちらは売買等の不動産取引に必要な資格。対して「賃貸不動産経営管理士」は、所有する物件を維持・向上していくための賃貸住宅管理に関する専門知識が身につくので、よりオーナー業に役立ちます。

国家資格化で注目度アップ!賃貸不動産経営管理士の資格取得で得られるメリットとは?2

では、オーナーが資格を取得すると、具体的にどんなメリットを得られるのでしょうか。

賃貸不動産経営管理士の資格試験の出題範囲は、建物管理・長期修繕計画などの実務知識から相続・税法などの関連知識までと幅広く、勉強すれば、賃貸経営をしていくうえで必要な専門知識を体系的にしっかりと学ぶことができます。

なので、受験勉強で得た様々な知識を日々の管理に役立てることができ、結果として長期安定経営につながるのも嬉しいポイントです。

最近はインターネットで調べたうえで、様々な交渉をしてくる入居者も増えており、オーナーにとって理不尽に思う要望もあります。
こうした場合も、法律的に正しい知識と解釈で理論武装ができていれば戸惑うことはないので、知識の習得をおすすめします。

「賃貸不動産経営管理士」資格取得のメリット
1 賃貸経営をしていくうえで求められる、
幅広い専門知識体系的に得られる
2 様々な知識を得ることで、日々の賃貸管理
役立てることができ、長期安定経営につながる
3 賃貸経営でトラブル悩みが発生した際、
判断の拠り所になる知識を習得できる

 

積極的に勉強できる好機。「賃貸不動産経営管理士」の資格取得に挑んで自分磨きを

賃貸不動産経営管理士の知識や技能は、自主管理をしているオーナーの物件管理に役立つことはもちろんですが、委託管理をしているオーナーにとっても有益です。

例えば、賃貸経営で不安や悩みが発生した際、オーナー自身が判断の拠り所になる知識を備えていると、管理会社とも対等に話しができます。

管理会社は「資格を持ち、法令にも詳しい有能なオーナーさん」という意識で、良い緊張感をもって対応してくれるようになり、結果として委託している仕事のブラックボックス化がなくなり、納得感のある、より良い賃貸経営ができるようになるでしょう。

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管理会社は「資格を持ち、法令にも詳しい有能なオーナーさん」という意識で、良い緊張感をもって対応してくれるようになり、結果として委託している仕事のブラックボックス化がなくなり、納得感のある、より良い賃貸経営ができるようになるでしょう。

逆にいえば、こうした賃貸管理の知識がない状態でオーナー業を続けるのは、いわばルールを知らずにゲームに挑むプレイヤーのようなもので、負けるリスクが大きいと心得たいところです。

独学での受験を目指すなら、まずは賃貸不動産経営管理士協議会発行の書籍「賃貸不動産管理の知識と実務」を用意しましょう。賃貸経営に必要な知識が網羅されているので、万が一、資格試験に受からなくても、手元に置いておけば、経営を続けていく過程で困ったときに辞書的に使うことができます。

さらに受験対策として、過去問題集に取り組むのもおすすめです。オーナーが自分にプレッシャーをかけて積極的に勉強しようと思える機会は案外少ないものです。これを良いチャンスだととらえて、ぜひ資格取得に挑戦してみてください。

物件の付加価値を高めるのと同じように、自らの知識に磨きをかければ、オーナーとしてレベルアップを図ることができ、先行き不透明な賃貸市場を生き抜くうえで大きな自信につながるはずです。

【動画も公開中!】資格を取得されている現役のオーナーさんからメッセージ

実際に資格を取得している現役大家さんたちが、資格を取得したことで得られたメリットや合格のための勉強方法をご紹介します。

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行動する大家さんの会 代表 廣田 裕司さん

資格自体はもちろん役に立つんですけど、勉強する機会としても素晴らしいと思いますので、ぜひ皆さん挑戦していただければと思います。

廣田さんプロフィール:オーナー歴約20年。藤沢市を中心に11棟87室を経営。

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(株)みまもルーム 代表取締役 渡辺 よしゆきさん

自分の物件を管理する日常の中で、マインドが下がってしまう可能性があるので、ぜひ一発ギアを入れて挑戦して資格を取得し、胸を張ってオーナー業をやっていただきたいです。

渡辺さんプロフィール:都内を中心に戸建てや店舗など8棟49室を経営。

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(株)アイティエステート 代表取締役 岡野 英司さん

今後、物件だけでなくオーナー自身も差別化されていくと思いますので、そのためにもオーナーの力としてこういう資格を取っていただくのが良いと思います。ぜひ取ってみてください。

岡野さんプロフィール:オーナー歴約18年。大宮で1棟15室のマンションを経営。

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(株)オーナーズ・スタイル 代表取締役 統括編集長 上田 英貴

オーナー業には本当に役立つ資格だと思いますし、勉強することにもとても意義があります。オーナーさんには必須の資格だと思いますので、ぜひ取得をおすすめしたいです。

上田プロフィール:オーナー歴約30年。1棟4室のアパート併用住宅を経営。

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賃貸不動産経営管理士協議会発行の資格紹介パンフレットをお送りいたします。

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