大成建設ハウジング（株）は、耐震・耐火・遮音性能に優れたコンクリートマンション「パルコン」を提案しています。RC造よりも低コスト・短工期で実現でき、長きにわたり資産価値を維持できます。プロの賃貸オーナーにこそ選ばれている「パルコン」の魅力を紹介します。

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この商品のPOINT

1. 耐震・耐火・遮音性能に優れたコンクリートマンション
2. 工業化したコンクリートパネルで高品質・短工期が実現
3. 長期にわたって資産価値が下がりにくく安定経営に

プロの賃貸オーナーが選択する、コンクリートマンション

大成建設ハウジング（株）の「パルコン」は短期的な表面利回りよりも、長期にわたる安定経営を重視する賃貸住宅経営に精通したプロの賃貸オーナーに選ばれている、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。

その理由が、工場生産したコンクリートを現場で組み立てるPC(プレキャストコンクリート)工法を採用していること。現場施工で品質にばらつきが起こりやすいRC造と異なり、工業化で安定した品質での供給が可能。しかも、短工期が実現する。建築コストもRC造より抑えられ、重量鉄骨造と比べても遜色のない点もメリットです。

プレキャストコンクリート（PC）工法とは

プレキャストコンクリート工法は建物の壁や床、屋根などの部材をあらかじめ工場で生産し、現場へ運んで組み立てる鉄筋コンクリート造の工業化工法です。現場における基礎工事と、コンクリートパネル製造を同時に行えるので、短工期を実現します。

優れた耐震性・耐久性・耐火性・遮音性で長期安定経営を実現

台風や地震、火災などあらゆる災害に強く、居住性能の高さも特徴です。上下・隣戸間における遮音性が特に優れているので入居者の満足度が高く、空室や家賃下落リスクが極めて小さい、安定した経営が可能となります。

また、法定耐用年数は47年なので、30年後でも高い資産価値が残ります。そのため、売却時には売却益を得ることも可能です。

【事例紹介】間取りのバリエーションも豊かな物件に

自由が丘駅から徒歩約10分の好立地に建てられた4階建て賃貸マンションのパルコン。外観は欧州デザインを取り入れたユーロシリーズ。

場所柄、周辺には分譲マンションも多く建っているので、オーナーはその層の受け皿になるような、品質の高いマンションを要望しました。その要望に応え、間取りのバリエーションも豊かな物件が完成しました。

3種類から選べる外壁仕上げ。デザイン面の提案も魅力的

上で紹介した事例では、木造アパートからの建て替えに際し、分譲マンションに匹敵する品質を望んだオーナーが選んだのがパルコンでした。パルコンは間取りの可変性もあり、街並みに映えるデザイン提案も得意とするところ。

美しく重厚な外観も魅力の一つで、外壁の仕上げは打放しデザイン、タイル貼り、吹き付けの3種類から選ぶことができるので、プロの賃貸オーナーが好んで選ぶ理由にも納得できます。RC造や重量鉄骨造を検討している方は、ぜひパルコンも比較してみてください。

さらに詳しく「パルコン」について知るなら

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※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年12月7日時点のものです。

取材・文／本多 智裕

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