［大規模修繕ノウハウ事典］基礎知識

『基礎知識』に関するノウハウ一覧

• アパート・賃貸マンションの大規模修繕とは？基本をわかりやすく解説［基礎知識#1］ 賃貸住宅の「大規模修繕」について尋ねると、実は語る人によって微妙に違っていたりします。曖昧さを避けるために、まずは「賃貸住宅に関わる大規模修繕」と言った場合に、軸となる意味合いについて理解しておきましょう。 [詳しく見る］
• アパート・賃貸マンションの大規模修繕はなぜ必要？その背景を解説［基礎知識#2］ 大規模修繕に対して積極的でない大家さんは少なくありません。「なぜ必要なのかわからない」という見方も根強いようです。今回は、大規模修繕が求められるようになった社会的背景、国の政策との関係について解説します。 [詳しく見る］
• アパート・賃貸マンションで大規模修繕をするメリット・デメリット［基礎知識＃3］ 「大規模修繕をしても、入居率アップや家賃維持につながらない」という大家さんの声もよく耳にします。本当に効果がないのでしょうか。今回は、大規模修繕を実施するメリット・デメリットを具体的に紹介します。 [詳しく見る］
• マンションの大規模修繕、「賃貸」と「分譲」で何が違う？［基礎知識#4］ 「マンションの大規模修繕」といえば、分譲マンションに関する情報があふれています。しかし、賃貸マンションの大規模修繕には、分譲とは違ったアプローチが必要です。分譲と賃貸の違いについても知っておきましょう。 [詳しく見る］
• 大規模修繕は何年ごとに必要？賃貸マンションとアパートで異なるポイント［基礎知識＃5］ 大規模修繕は、5～6年から数十年という長期的なスパンで実施していきます。いつ頃、どの部分を修繕すればいいのか、修繕周期の目安について紹介しましょう。併せて賃貸住宅の修繕周期についての考え方を解説します。 [詳しく見る］
• アパート・マンションの正しい長期修繕計画の作り方を解説［基礎知識＃6］ 適切なタイミングで必要な修繕を実施していくには、あらかじめ長期修繕計画を立てて準備しておくことが大切です。賃貸住宅の長期修繕計画とはどういうものか、どのように作成すればいいのかを解説します。 [詳しく見る］
• アパート・賃貸マンションの寿命をデータで見える化。建物は何年もつ？［基礎知識＃7］ 大規模修繕を検討するにあたって「住宅って何年ぐらい長持ちするの？」「そもそも住宅の寿命って何年ぐらい？」といった疑問を持つオーナーも少なくないようです。そこで、様々なデータのグラフを駆使し、住宅の寿命について解説していきましょう。 [詳しく見る］
• 入居者を引き寄せて資産価値もキープ！プラスアルファの大規模修繕とは［基礎知識＃8］ 大規模修繕と併せたリノベーションを施工会社から勧められることは珍しくありません。建物が老朽化するにつれて空室を増えるのを防ぐには、修繕だけでなく、プラスアルファの要素を付け加えることも大切。どんな取り組みがあるかを紹介します。 [詳しく見る］
• 大規模修繕のタイミングでリニューアルしたい！設備の交換周期、費用の目安を解説［基礎知識＃9］ 室内設備のメンテナンスは、故障時の個別対応や原状回復でリフォームするケースが一般的です。ただ、複数の部屋で一斉に設備が故障して、補修や交換が必要になると一度に負担する費用が大きくなり大変なことに。室内設備も大規模修繕と同じように、計画的に行うことが大切です。そこで、設備の定期的なメンテナンスの考え方と、交換周期、費用を紹介します。 [詳しく見る］
• 大規模修繕の施工方式の違いとは？種類、特徴、メリット・デメリットを解説［基礎知識#10］ 長期間に渡って建物設備の修繕を計画的に行う方法には、「一括施工方式」と「分割施工方式」の2つのタイプがあります。どのような違いや特徴があるのか、メリット・デメリットを含めて解説しましょう。 [詳しく見る］