相続問題・税金・資産組み替え「建て替え前に知っておきたいこと」

土地活用といえば何を思い浮かべますか？　アパート経営、マンション経営、駐車場経営……。他にもたくさんあって、何を選べばいいのかわからない方も多いのではないでしょうか。そこで、さまざまな土地活用のサポートを手がけてきた東新住建（株）にお伺いして、土地活用についてお話を聞いてきました！

賃貸アパートの騒音トラブルや防音対策に悩んでいる大家さんは多いのではないでしょうか。騒音トラブルに悩む入居者の生の声から生まれたのが、東新住建が提供する「ザ・借家」です。自社生産などによりコストを抑え、高利回りと高い入居率を誇るメゾネット賃貸。どれほどの収支が 見込めるのかも聞いてきました。

長年培ってきた定期借地の実績を生かし、独自の不動産投資用の賃貸住宅を提案する東新住建。初期投資が抑えられ、管理・経営も任せられ安心とオーナーからの評価も高い。同社の一棟投資用不動産「ザ・借家」についてご紹介します。

不動産投資と聞くと、住居用物件のイメージが強く、空室リスクや老朽化に伴うメンテナンスなどの手間やコストの心配から二の足を踏んでしまうもの。しかし、日本サブリースが提案する事業用不動産のサブリースは、そんな不安や手間を一気に軽減してくれます。

今回ご紹介するのは「倍率地域にある宅地」の相続税減額事例です。倍率地域にある宅地の評価額は「固定資産税評価額×評価倍率」で求めますが、そもそもの固定資産税評価額が適正ではないことがあります。相続税還付の専門家である不動産鑑定士の住江さん、税理士の糟谷さんに解説していただきました。

中古物件を自社保有で再生させ、満室での引き渡しを行う武蔵コーポレーションの認定収益物件「ReBreath」。同社の一級建築士が120以上の項目チェックを行い、収益物件を満室で引き渡すことを原則として、オーナーの資産形成をサポートしている。購入後の管理やさらにその後の売却までサポートをする、その商品の魅力について専務取締役 太田さんにお話を伺ってきました。

ジャスダック上場企業である（株）明豊エンタープライズ。駅から徒歩10分以内の好立地と優れたデザイン性が特徴の商品を提供することで、高収益・高入居率を実現しています。そんな同社のラインナップにRC造が登場！　今回はオーナーズ・スタイル編集部員が現場を訪れて、その魅力をご紹介します。

新たにマンションを建築する際には、会社選びが重要になります。横浜市で不動産会社を経営する龍山さんが考える成功する不動産の条件は、「場所に応じた建物であること」「土地を最大限に有効利用すること」｢収益の最大化」「価値ある物件」など。そんな不動産のプロならではのさまざまなこだわりに応えたのが朝日建設です。

２月、３月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、火災保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

１月・２月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。

築古物件のリノベーションや新築１棟物件など、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催！最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください！

自分で確定申告をしているオーナーでも、収入や経費の計上に関わる勘違いや、青色申告者の特例などの優遇制度の利用漏れなど、思わぬミスを犯していることが珍しくありません。そこで、賃貸経営に詳しい税理士の山田さんが、安定経営と節税につながる確定申告のポイントを解説します。

11、12月に大阪・梅田で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、資産防衛策まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。